視頻：千戶居民無(wú)產(chǎn)證  原因?yàn)楹尉钩擅?/strong>

最近，位于上海市黃浦區(qū)海潮路133號(hào)，中?；ㄔ范诘木用裣?2345市民熱線集中反映，說(shuō)他們這里一千多戶業(yè)主遲遲拿不到房產(chǎn)證。有些居民入住已經(jīng)兩年多了，產(chǎn)證拿不到，落戶、子女上學(xué)等都成了大問(wèn)題。期間，他們多次詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商以及房管部門，但始終得不到明確答復(fù)。

據(jù)居民介紹，中?；ㄔ范谛^(qū)共有2200套房子，其中1800套是動(dòng)遷房，其余則是商品房。當(dāng)時(shí)，動(dòng)遷戶與開(kāi)發(fā)商——上海中福地產(chǎn)置業(yè)有限公司簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》約定，2014年12月31日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，否則購(gòu)房者有權(quán)解除合同?？扇缃褚呀?jīng)兩年多過(guò)去了，他們依舊沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。有動(dòng)遷到此地的老人甚至說(shuō)，現(xiàn)在自己連戶口都沒(méi)地方落，在外面吊著，如果自己去世了甚至還得跑到很遠(yuǎn)地方去辦死亡證明。而購(gòu)買此地商品房的年輕業(yè)主則稱，自己和小孩的戶口沒(méi)法落不說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證更無(wú)法在當(dāng)?shù)赜變簣@報(bào)名上學(xué)。

為此，居民們多次詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商，這房產(chǎn)證為何遲遲拿不到，但對(duì)方只是說(shuō)讓他們?cè)俚鹊?，具體原因則三緘其口。期間，也有人撥打12345熱線，并向當(dāng)?shù)卣从硢?wèn)題，可得到的回復(fù)也是含糊其辭。居民們都認(rèn)為，他們現(xiàn)在無(wú)法得到比較透明的解釋，他們還奇怪，既然開(kāi)發(fā)商在2014年時(shí)候已經(jīng)違約過(guò)一次了，當(dāng)?shù)卣仓缹?shí)情，為何無(wú)法和大家予以具體說(shuō)明呢？

有居民對(duì)樓盤進(jìn)行了產(chǎn)調(diào)，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商將小區(qū)絕大多數(shù)的房屋，都做了在建工程抵押，只有幾百套抵押被注銷。

小區(qū)居民說(shuō)：“因?yàn)槲覀兩唐贩恳k貸款的，所以他必須去做解抵押，但現(xiàn)在我們就算解抵押了，也沒(méi)有用，因?yàn)樗螽a(chǎn)證還是下不來(lái)。”

聽(tīng)居民說(shuō)，小區(qū)里的商品房并沒(méi)有全部銷售完，于是，看看新聞Knews記者以購(gòu)房者的身份來(lái)到售樓處，中福花苑二期售樓處銷售人員繆海波表示，因?yàn)榇螽a(chǎn)證還在辦理過(guò)程中，暫時(shí)還無(wú)法售房。預(yù)計(jì)今年十月份會(huì)繼續(xù)銷售，至于為何產(chǎn)證辦不下來(lái)，他也不知道原因。

采訪中，居民們說(shuō)，此地的開(kāi)發(fā)商一直以來(lái)向他們刻意隱瞞拿不到大產(chǎn)證的具體原因，他們也向黃浦區(qū)的相關(guān)部門了解過(guò)，希望相關(guān)部門能給予解答，但是得到的信息少之又少，于是記者經(jīng)過(guò)幾天的溝通以后，今天來(lái)到黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局，希望他們能夠予以解答，但是對(duì)方卻拒絕接受采訪，只是給了記者這樣一份抬頭給區(qū)新聞辦的書面回復(fù)。黃浦區(qū)房管部門在其中表示，中福置業(yè)于2016年11月9日向區(qū)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)首次登記，但審核后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的房屋權(quán)屬調(diào)查實(shí)測(cè)面積與建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、建設(shè)用地核驗(yàn)合格證明有較大的誤差，不符合《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定》相關(guān)條款。此事中福置業(yè)公司表示知曉，并辦理了撤回登記。

對(duì)此，記者來(lái)到了中福置業(yè)總部求證，相關(guān)人員表示，領(lǐng)導(dǎo)不在，事后會(huì)回復(fù)記者。

中福置業(yè)辦公室沈主任說(shuō)：“我們肯定要跟區(qū)政府統(tǒng)一一下，到時(shí)候我說(shuō)了跟他們說(shuō)的不一樣?！?br/>
就此問(wèn)題，業(yè)內(nèi)人士表示，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤，需要有立項(xiàng)批文、規(guī)劃批復(fù)、圖紙合格證、施工招標(biāo)及其它各類審批，其中一環(huán)扣一環(huán)，有嚴(yán)格的建設(shè)審查程序，而之后按圖施工過(guò)程中，也有施工、監(jiān)理等單位參與以及建設(shè)主管部門驗(yàn)收檢查和平行檢測(cè)。如何會(huì)產(chǎn)生如今實(shí)測(cè)面積與相關(guān)合格證不符，實(shí)在是讓人摸不著頭腦。

不管究竟是什么原因造成的，拿不到房產(chǎn)證確實(shí)給居民的正常生活帶來(lái)了很大的不便，希望開(kāi)發(fā)商以及相關(guān)部門能急百姓所急，想辦法盡快解決這個(gè)問(wèn)題。

（編輯：劉喻斯）