杭州二手房月度成交量，出現了久違的“破萬”。

杭州貝殼研究院數據顯示，11月，杭州市區(qū)（含富陽、臨安）共成交二手房10429套，環(huán)比10月的9120套增長14.4%，同比去年11月的8801套上漲18.5%，創(chuàng)下20個月來的新高。

這也是杭州二手房單月成交量，在時隔近兩年后再次“破萬”。上一次，杭州二手房破萬，還需要追溯至2021年3月的1.15萬套。

成交量持續(xù)回升的同時，成交結構也有所轉變：契稅政策的調整，明顯提升了90平方米以上置業(yè)的活力。

改善市場火熱，高總價的豪宅市場也不示弱。杭州我愛我家數據顯示，11月份，總價800萬元以上的二手房共成交了384套，其中千萬豪宅就占據了半壁江山，總價1000萬元以上的房源成交了207套，創(chuàng)下今年以來的最高紀錄。

另據記者向地產中介求證，11月30日起，浙江省主要商業(yè)銀行新發(fā)放的首套和二套房貸利率下限上調為3.1%。早在11月8日，杭州的首套房貸利率已從2.9%上調至3.0%，二套房貸利率與首套保持一致。因此11月份以來，杭州地區(qū)的主要商業(yè)銀行已經兩次上調房貸利率。

在樓市利好政策的密集推動下，在剛剛過去的11月，廣東深圳二手房成交量也創(chuàng)下了近四年新高。

機構監(jiān)測數據顯示，深圳11月二手房成交量維持在“繁榮線”水平，錄得量達近46個月來最高。據深圳住建局官網顯示，11月二手房成交量達7356套。