有市民向我們反映，自己居住的小區(qū)里，出現(xiàn)了外賣(mài)員宿舍，居住人數(shù)明顯構(gòu)成群租。而此前，上海已經(jīng)在多層次租賃住房供應(yīng)體系中新增“一張床”模式，主要面向快遞外賣(mài)、保安保潔、建筑工人等一線勞動(dòng)者提供床位租賃。那么，這些外賣(mài)員為什么不選擇政府提供的正規(guī)“一張床”，而是選擇小區(qū)群租呢？

徐匯漕河涇的三江小區(qū)里，一間不足60平米的一室一廳里擺滿了高低床、折疊床，總共有十張床位。自稱(chēng)“管理員”的男子說(shuō)，這是眾包公司給站點(diǎn)的外賣(mài)騎手們安排的“員工宿舍”：“公司直接和二房東對(duì)接的，房租九千多，我們這里平均每個(gè)人扣一千多房租，挺貴的，公司肯定想住得越多越好。”

接到居民投訴后，屬地執(zhí)法部門(mén)上門(mén)認(rèn)定存在群租情況，要求立即整改。幾天后，高低床已經(jīng)不見(jiàn)，但還有外賣(mài)員沒(méi)找到住處。“我是剛來(lái)一個(gè)月，其實(shí)說(shuō)實(shí)話我也不知道搬到哪里?！薄岸及崃撕脦谆亓?，這個(gè)宿舍我來(lái)之前就有的，我們都被賣(mài)了好幾回了?！?/p>

這正是活躍在市區(qū)的不少外賣(mài)員的居住現(xiàn)狀，中心城區(qū)居住成本高，找居民區(qū)普通住宅改“群租”變宿舍，成了不少外包公司的常見(jiàn)操作。外賣(mài)員小楊入住的公司“宿舍”，同樣也在一個(gè)居民小區(qū)里，兩室戶(hù)里滿滿當(dāng)當(dāng)安置了十三個(gè)床位。小楊稱(chēng)自己“當(dāng)時(shí)看到時(shí)整個(gè)人都傻了，這個(gè)宿舍最多的時(shí)候有十二個(gè)人?！?/p>

為了解決這樣的矛盾，上海從2020年就開(kāi)始探索保障房的“一張床”模式，來(lái)為這些新時(shí)代的城市建設(shè)者解決住房難題，為什么這些外包網(wǎng)點(diǎn)仍然選擇在居民區(qū)里搞群租呢？

“管理員”坦言：“一張床我們看不到，他們也不推廣，公寓不行，住的人太少了，你想，房東給二房東將近八千，二房東給公司將近就九千，公司肯定要賺點(diǎn)，我們沒(méi)有住房資源住房，現(xiàn)在全靠二房東?！?/p>

2023年，上?；I措供應(yīng)的“一張床”數(shù)量為1.1萬(wàn)張，提供給多個(gè)行業(yè)的一線勞動(dòng)者，然而據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海僅外賣(mài)員數(shù)量就超過(guò)15萬(wàn)人，供需數(shù)量并不匹配，這也使得企業(yè)在分配少量的一張床時(shí)“精挑細(xì)選”。

在這張去年11月的“騎手新家”招租啟示上，床位租金在500-900元，但數(shù)量?jī)H有98套，300張床位，要申請(qǐng)的外賣(mài)員需要符合一系列條件?！跋衿綍r(shí)的跑單量，每天的在線時(shí)長(zhǎng)，還有日常的一些服務(wù)質(zhì)量，因?yàn)樯暾?qǐng)流程應(yīng)該是比較復(fù)雜的，所以很多人都已經(jīng)放棄了，我們基本上都是離跑單區(qū)就近的一些區(qū)域找住的地方，那邊也確實(shí)太遠(yuǎn)。”

目前多個(gè)區(qū)的“一張床”項(xiàng)目，基本只針對(duì)企業(yè)簽約，不向個(gè)人開(kāi)放申請(qǐng)，不少項(xiàng)目的位置，還遠(yuǎn)離核心區(qū)。于是，為了省錢(qián)，在市區(qū)住群租，就成了不少一線外賣(mài)員不得已的首選。那么，在寸土寸金的中心城區(qū)，還有沒(méi)有可能騰挪出更多的“一張床”呢？

上海市政協(xié)委員邵楠認(rèn)為：“商辦兩用的房子，把具備改造條件的這部分拿出來(lái)，能夠去改造成可供新時(shí)代建設(shè)者居住的種一張床的項(xiàng)目?！?/p>

靜安膠州路昌平路的這處商辦用房三樓，已經(jīng)被改造成了一處“新時(shí)代城市建設(shè)管理者之家”，總共136個(gè)床位，目前已入住了一批環(huán)衛(wèi)工人。其余的床位，后續(xù)將以500元/張的價(jià)格向基層勞動(dòng)者出租。又住在這里的環(huán)衛(wèi)工人表示：“回來(lái)就像家一樣，之前掙個(gè)5000塊錢(qián)，起碼要花個(gè)2000租房。”

這處房屋資源，此前由一家企業(yè)租賃，由于經(jīng)營(yíng)不善退租而空置；靜安房管局則了解到，轄區(qū)內(nèi)有環(huán)衛(wèi)企業(yè)正因員工住宿問(wèn)題犯愁，雙方一拍即合，決定盤(pán)活存量。目前，靜安區(qū)已經(jīng)走通了相關(guān)流程，指引企業(yè)著手盤(pán)活改造存量資源。

靜安區(qū)住房保障和房屋管理局方面表示：“會(huì)去引導(dǎo)和讓企業(yè)存量資源，比如說(shuō)一些閑置的廠房，一些出租率不高的商辦來(lái)進(jìn)行改建，完成竣工驗(yàn)收以后，我們?cè)俅握偌?2個(gè)部門(mén)上門(mén)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，達(dá)標(biāo)后會(huì)發(fā)一個(gè)正式的認(rèn)定。”

上海嘉榮建設(shè)工程有限公司總經(jīng)理阮海榮也表示：“再有閑置的房子，我們企業(yè)愿意出資一起來(lái)建職工之家?！?/p>

中心城區(qū)建設(shè)空間有限，盤(pán)活既有房源，正是中心城區(qū)探索“一張床”建設(shè)的重要方向，通過(guò)激活“存量”，讓更多基層勞動(dòng)者有安居之處，更好的匹配供需，也能從根本上解決不少居民區(qū)里的群租矛盾。

從目前情況來(lái)看，上海正在抓緊張羅的“一張床”數(shù)量，目前還無(wú)法滿足海量一線勞動(dòng)者們的需求，需要繼續(xù)因地制宜、就地挖潛、走通流程、按需改造，根據(jù)實(shí)際需求來(lái)精準(zhǔn)匹配“一張床”項(xiàng)目的位置、數(shù)量等，盡可能為更多基層勞動(dòng)者們提供居住便利，這樣也能反過(guò)來(lái)，從根本上解決部分小區(qū)群租問(wèn)題反復(fù)整治反復(fù)回潮的難題。