在取消住宅用地出讓的最高限價后，昨天（8月7日），上海又有一批次5塊宅地進行出讓，其中，備受關注的徐匯區(qū)斜土街道地塊，以超48億元的總價成交，溢價率觸及最高限制，達到30%。

這宗地塊位于徐匯濱江區(qū)域內，原為小米總部地塊。2021年，小米旗下公司以15.5億元拿下時，這幅地塊還是商辦混合用地，今年5月，調整為住宅用地，進入宅地出讓流程。

這幅地塊出讓面積僅1.67萬平方米，起始總價高達36.96億元，共吸引到7家競買人，包括保利、華潤、象嶼、招商、綠城等一眾頭部房企。

值得注意的是，這幅地塊也是今年上?！皽艞l”出臺后，第一個額外附加了限價條件的地塊，最高溢價為30%，成交上限為48.048億元。經過72輪報價，觸達最高限價后，仍有四家有意愿競得，現場進入搖號環(huán)節(jié)。

最終，綠城以折合每平方米13.1萬元的樓板價拿下該地塊，刷新全國土地樓板價紀錄。

包括該地塊在內，共有5宗地塊入市交易，分別位于徐匯、浦東、虹口、青浦和奉賢，總起始價為97.67億元。對于這些熱門地塊，房企均展示出了強烈的拿地意愿，上午出讓的虹口江灣地塊也由綠城競得，溢價率6.48%，其余三宗宅地，均以底價成交，5宗地塊總成交價超過109億元，釋放出土地市場升溫的積極信號。