位于普陀區(qū)的長(zhǎng)壽路商圈集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體,兼有蘇州河風(fēng)光添美,曾是繁華商業(yè)區(qū)的代表之一。在沉寂一段時(shí)間后,長(zhǎng)壽路商圈以求新求變之勢(shì),力爭(zhēng)風(fēng)頭再起。去年九月底,鴻壽坊商業(yè)體開(kāi)業(yè),成為普陀區(qū)火爆打卡地。后起之秀如何在老牌商圈發(fā)力,繼而激活整個(gè)片區(qū)商業(yè)呢?
五一期間,勞動(dòng)者市集、煙火街市、國(guó)潮咖啡風(fēng)尚節(jié)幾乎同一時(shí)間登陸鴻壽坊,1.5萬(wàn)平方米的小小商業(yè)體瞬間激發(fā)出了大大活力,整個(gè)小長(zhǎng)假累計(jì)吸引客流量35萬(wàn)人次,單日客流創(chuàng)2024年新高。
“這里平民一些,或者說(shuō)比較適合我們工作比較忙的,可以適當(dāng)休閑。另外,它對(duì)寵物很友好,這點(diǎn)我們覺(jué)得非常滿意?!毕M(fèi)者在鴻壽坊,是客人也是體驗(yàn)者。
讓人意外的是,除了推出商圈內(nèi)的活動(dòng),鴻壽坊還推出了“鄰里友好”漫步活動(dòng)。漫步路線覆蓋鴻壽坊、上海造幣博物館、蘇州河工業(yè)文明展示館、M50園區(qū)、創(chuàng)享塔等等,消費(fèi)者可以領(lǐng)取漫步打卡手冊(cè),在健康宜人的路線中探索區(qū)域歷史文化風(fēng)貌。為何要破圈聯(lián)動(dòng),這還要從四月一次長(zhǎng)壽路商圈會(huì)議說(shuō)起。
在會(huì)議上,瑞安新天地鴻壽坊項(xiàng)目總經(jīng)理王瑩提出:“長(zhǎng)壽路商圈的商業(yè)配套是很齊全的,但是它和蘇州河還有一定距離,人們不知道蘇州河游船下來(lái)了以后還有什么豐富的體驗(yàn)。在過(guò)去,其實(shí)是沒(méi)有串起來(lái)去提供的。”于是王瑩提出了倡議,希望通過(guò)活動(dòng)將蘇州河周邊景點(diǎn)以及商業(yè)做串聯(lián),這一想法立即得到了長(zhǎng)壽路街道的肯定。
就這樣,鄰里友好生活節(jié)孕育而出,從4月22日啟動(dòng)到五一期間,已經(jīng)有數(shù)千位市民積極參與。
商業(yè)體不拘泥于自身,不執(zhí)著于將客人留在自己的場(chǎng)域里,這又出于什么考慮呢?
王瑩想的很透徹:“對(duì)于這些周邊的一些商業(yè)體來(lái)說(shuō),我們覺(jué)得大家之間都是一個(gè)互相協(xié)作,互相錯(cuò)位的作用,才能給到不同的一個(gè)消費(fèi)人群豐富的體驗(yàn)。因?yàn)槲覀冇X(jué)得我們一家鴻壽坊也不能滿足所有人的需求?!?/p>
市場(chǎng)經(jīng)理宋佳也看到了這幾年消費(fèi)者的變化:“像在十幾年前,可能大家節(jié)假日都還在往CBD這種核心商圈去發(fā)展??墒前殡S交通、城市更新等等,我們發(fā)現(xiàn)越來(lái)越多的市民愿意在家門(mén)口去體驗(yàn)休閑生活,因?yàn)樯鐓^(qū)業(yè)態(tài)和公共建設(shè)在政府和商家的共同建設(shè)下,變得越來(lái)越豐富。
一萬(wàn)五千方體量激起的消費(fèi)有限,而如果讓客人留在商圈內(nèi),就會(huì)有更多的消費(fèi)可能。商業(yè)體的用意,附近居民也感受頗深。
通過(guò)交互換血外,鴻壽坊“客流長(zhǎng)虹”的秘訣還有源源不斷的自我煥新。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),幾乎過(guò)一陣子,商業(yè)體里就會(huì)出現(xiàn)一批新品牌、新門(mén)店。像這家老上海羌餅店,滬上知名的華良切面店,還有剛開(kāi)業(yè)的芝士店,鴻壽坊的新面孔引得客人們爭(zhēng)相復(fù)購(gòu)。
原來(lái),商業(yè)體除了90%的長(zhǎng)租門(mén)店以外,還留了10%的短租余量,作為新鮮補(bǔ)充。在前期調(diào)研中,項(xiàng)目方就發(fā)現(xiàn)鴻壽坊反復(fù)會(huì)來(lái)的??鸵灾苓吘用駷槎啵挲g稍長(zhǎng),為了吸引更多年輕人并讓他們把消費(fèi)留在這里,所以才有了短租門(mén)店的合作形式。對(duì)于這部分的招商,更考驗(yàn)商場(chǎng)的“眼力”。
招商負(fù)責(zé)人潘瓅向記者介紹,前期會(huì)先在社交平臺(tái)上了解一些信息,進(jìn)行初步調(diào)研,隨后會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)一對(duì)一去看品牌的銷(xiāo)售情況。此外,商場(chǎng)方再和老板主理人進(jìn)行深度交流,確認(rèn)是不是認(rèn)可市集的概念。在她眼里,鴻壽坊的招商,不是單純的從其他地方照抄,搬一個(gè)一模一樣的店。短租客也同樣值得認(rèn)真對(duì)待。
通過(guò)提供輕裝入駐的模式,鴻壽坊蓄水更多有意向的租戶,一邊也儲(chǔ)蓄著消費(fèi)者常來(lái)常往的信任。開(kāi)業(yè)八個(gè)月以來(lái),客流以及知名度不降反升,鴻壽坊從一個(gè)商圈的“后入者”漸漸成為“引跑者”,開(kāi)始帶動(dòng)整個(gè)商圈的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
編輯: | 徐笑燕 |
責(zé)編: | 李鵬 |
劍網(wǎng)行動(dòng)舉報(bào)電話:12318(市文化執(zhí)法總隊(duì))、021-64334547(市版權(quán)局)
Copyright ? 2016 Kankanews.com Inc. All Rights Reserved. 看東方(上海)傳媒有限公司 版權(quán)所有
全部評(píng)論
暫無(wú)評(píng)論,快來(lái)發(fā)表你的評(píng)論吧