從2005年起，彭浦新村街道在全市率先試點非成套舊住房改造工作。去年7月，彭三小區(qū)五期舊住房成套改造居民正式回搬，與此同時，彭浦新村最后一個非成套小區(qū)彭一小區(qū)的改造也在提速。

雖然有了新家，但產證遲遲沒能辦下來，影響了不少居民的戶口的遷入以及孩子入學等。原來，按現行政策，非成套舊住房拆除重建項目的原產權戶如要取得房屋產權，需由拆除重建項目實施主體進行項目土地初始登記后，通過交易方式將產權過戶給原產權戶。然而，上述改造項目涉及擴大用地，項目用地規(guī)劃許可證和用地批準書僅針對擴大部分的土地面積，導致以上兩種性質的土地無法登記，從而影響原產權戶辦理房產證。最終，通過收儲并地、整體開發(fā)等探索，彭浦新村率先走通了舊住房拆除重建土地路徑。不僅如此，靜安區(qū)還主動聯系稅務、房管等部門，完善直接辦理不動產登記機制并減免相關稅收。目前，試點地塊居民已開始辦理產權登記手續(xù)，舊房改建項目簽約順利進行中。

據了解，市級相關部門在總結靜安區(qū)試點的基礎上，近期正進一步研究深化舊住房成套改造項目范圍內產權房屋登記和稅收相關政策舉措，為全市拆除重建模式提供統一規(guī)范的實施路徑和操作辦法。

（看看新聞Knews記者：樊昊 章昕 陳杰）