上周，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率公布，與房貸掛鉤的五年期利率下調(diào)0.5%。記者今天走訪滬上多家銀行后發(fā)現(xiàn)，有的銀行已完成下調(diào)，而有的仍然按兵不動(dòng)。這是為什么呢？來看看看新聞Knews記者調(diào)查。

上海地區(qū)的房貸利率，是在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)。此前首套和二套分別穩(wěn)定在5%和5.7%。上周四，央行宣布五年期LPR下調(diào)0.05個(gè)百分點(diǎn)，第二天國(guó)有大行已率先相應(yīng)下調(diào)利率。但是記者今天在走訪中發(fā)現(xiàn)，一些小城商行卻維持利率不變：雖然LPR調(diào)降，但是銀行方面在監(jiān)管規(guī)定的房貸利率加點(diǎn)基礎(chǔ)上，再自主提高了加點(diǎn)。

這些城商行的特點(diǎn)，都是在滬房貸業(yè)務(wù)較小，并且基本都不接組合貸，只做商貸。分析人士指出，銀行根據(jù)自己的業(yè)務(wù)需求，進(jìn)行差異化定價(jià)，一直都存在。

（編輯：陶亦益）