家住浦東昌里花園的吳女士反映，她在2022年從鄰居口中得知，她住的這棟樓的樓頂平臺，有好幾個通信基站。吳女士非常詫異，她從1998年就住在這里，原先樓頂是沒有基站的。而她問了樓里的其他鄰居，也都說對此并不知情。那么這些基站究竟從何而來。

特勤員來到昌里花園小區(qū)，找到了住在頂樓的吳女士。吳女士在臥室，指著天花板表示，樓頂一共有9個通信基站，其中三個就在她臥室的正上方。為此她整個人都感覺不好了，心里很煩躁。

說話間，吳女士就帶著特勤員出了家門，來到了樓頂平臺。在這里，特勤員看到了吳女士所說的通信基站。

特勤員看到，在大約800平米的頂樓平臺的三個角落，各安裝了三個，高2米左右的白色鐵箱。加起來一共有九個。

湊近可以看到，這些基站絕大多數(shù)正在運(yùn)行，與之相連的多處設(shè)備上，一頭貼有中國移動和中國聯(lián)通的標(biāo)志，另一頭則貼著中國鐵塔的標(biāo)識。

樓里的居民們告訴特勤員，最先還是對面樓棟的居民察覺到了樓頂這些通信基站的存在。

居民們表示，像安裝基站這樣的大事應(yīng)該要進(jìn)行征詢投票，但是他們樓棟從來沒有征得過他們的意見。

居民把情況反映給居委會后，居委會組織了協(xié)調(diào)會。經(jīng)過多次溝通，最后物業(yè)承諾，會先停止對樓頂?shù)幕竟╇姟?/p>

原本居民們以為2019年拉掉電閘之后，事情已經(jīng)告一段落?？墒侨f萬沒有想到，2022年吳女士發(fā)現(xiàn)，基站并沒有斷電，仍在運(yùn)行中。

吳女士和樓里居民都表示，希望這個沒有經(jīng)過征詢就安裝運(yùn)行的基站，能夠及時關(guān)停。

樓內(nèi)居民告訴特勤員，他們事后得知，通信基站是2017年安裝的。那么是誰在居民不知情的情況下，允許這些通信基站安裝到了大樓樓頂平臺上的呢？帶著疑問，記者來到小區(qū)物業(yè)走訪調(diào)查。

物業(yè)表示，他們確實(shí)和鐵塔公司簽訂過租賃協(xié)議，之所以能夠簽協(xié)議，是因?yàn)樗麄儷@得了當(dāng)時業(yè)委會的授權(quán)委托。

特勤員找到了業(yè)委會，業(yè)委會拿出了一張授權(quán)委托書，委托書上寫明小區(qū)業(yè)主委員會授權(quán)物業(yè)公司將上述地塊（或房屋）出租給中國鐵塔股份有限公司上海市分公司用于移動通信信號建設(shè)，而且加蓋了業(yè)委會的印章。

至于當(dāng)時業(yè)委會是怎么出具這張委托書的，現(xiàn)任業(yè)委會成員表示，幾年前的事情，他們并不知情，只知道出具委托書的時候，并沒有經(jīng)過業(yè)主征詢。

沒有經(jīng)過業(yè)主征詢，業(yè)委會能否有權(quán)將小區(qū)公共部位向外出租？上海律師協(xié)會物業(yè)管理研究委員會主任 宋安成表示，無論是2017年尚在實(shí)施的《物權(quán)法》，還是如今已經(jīng)頒布的《民法典》都明確規(guī)定，利用共有部分從事經(jīng)營活動，需要業(yè)主共同決定。

后援律師建議，現(xiàn)在居民可以提出進(jìn)行一次業(yè)主征詢，來決定這些通信基站的去留。

記者了解到，小區(qū)居委會已經(jīng)開始讓居民就通信基站的去留進(jìn)行征詢。預(yù)計在春節(jié)前就能完成征詢流程，然后根據(jù)征詢意見，對樓頂?shù)幕具M(jìn)行處置。

業(yè)委會作為由全體業(yè)主選舉出來的業(yè)主代表，在行使職權(quán)，管理小區(qū)的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如果最初的時候，業(yè)委會就按照規(guī)定向業(yè)主進(jìn)行征詢，并且根據(jù)征詢結(jié)果決定是否出租頂樓平臺，那也就不會出現(xiàn)之后的一系列問題了。

（看看新聞Knews記者：郭南一）