宅基地，是農(nóng)村農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有的、利用的本集體所有的土地。宅基地的使用權(quán)，是我國賦予農(nóng)民的重要權(quán)利。然而家住青浦白鶴鎮(zhèn)的丁先生來電反映，自己村里10戶村民的宅基地，在大家不知情的情況下使用權(quán)竟然被轉(zhuǎn)讓，這是怎么回事，來看看看新聞Knews記者調(diào)查。

青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)沈聯(lián)村這10棟沿河而建的民房，住著當?shù)?0多位當?shù)卮迕?。這些民宅已有幾十年房齡，不少已經(jīng)破損，所以去年底，有村民打算對老宅進行翻新重建。不過，當他們根據(jù)流程向當?shù)叵嚓P(guān)部門申請時卻被打了回票，理由是房子所在的宅基地并不屬于他們。村民們出示的農(nóng)村宅基地使用證上清清楚楚寫著，這些房子所在的土地是由村民們使用的宅基地。而當?shù)卣畢s告訴他們，這片土地的所有權(quán)早在十幾年前就已經(jīng)轉(zhuǎn)讓了。村民們不理解，房子自打建好后，他們就一直住著，期間也沒有征收過，這土地使用權(quán)怎么會說沒就沒了呢？

看看新聞Knews記者查閱到了當年的出讓合同，上面顯示，2001年，包含民房宅基地在內(nèi)的近60畝土地使用權(quán)，進行了協(xié)議轉(zhuǎn)讓；在進行土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變等相關(guān)手續(xù)后，于2005年簽訂了這份土地出讓合同?，F(xiàn)在，緊鄰這10棟民房的永鶴工貿(mào)公司，擁有了目前這塊土地的使用權(quán)。盡管這些年來，企業(yè)只是砌起圍墻開設(shè)園區(qū)，并沒有干涉村民居住，但大伙兒對此仍然憂心忡忡。那么，企業(yè)到底有沒有計劃讓村民搬走呢？記者來到永鶴園區(qū)的上級單位上海白鶴工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限公司了解情況。負責人表示，盡管當年這塊土地屬于毛地出讓，其土地上的建筑物照理也應(yīng)由企業(yè)實施動遷，但當時他們還跟鎮(zhèn)政府簽訂了一份補充協(xié)議，約定這部分民宅由鎮(zhèn)政府負責征收。而之后多年，征收遲遲沒有啟動，所以他們至今還有一筆土地尾款沒有支付。換句話說，征收什么時候啟動，決定權(quán)不在企業(yè)。

那么，征收到底有沒有時間表？另外，這十多年來，村民們?yōu)楹螘f不知道宅基地被賣呢？白鶴鎮(zhèn)政府解釋說，在2012年7月1日前，毛地出讓，也就是出讓帶有建筑物的土地是合法的，但根據(jù)流程，轉(zhuǎn)讓前需要告知毛地上建筑物的使用者。由于這片土地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂于10多年前，當時究竟有沒有公開告知過村民，目前他們也無法查證。不過根據(jù)檔案資料來看，鎮(zhèn)政府確實和企業(yè)有過附加協(xié)議，所以他們會對這10戶人家的征收工作負責到底，并會依法保護村民合法權(quán)益。據(jù)了解，這部分村民的動遷安置工作已納入白鶴鎮(zhèn)未來三年行動計劃。

照理說，如果宅基地需要轉(zhuǎn)手的話，至少也需要進行廣而告知，不過時隔久遠，已經(jīng)無法追究當時的告知情況，但從如今的情況來看，確實存在信息不對稱的情況，從而造成了如今村民的恐慌。雖然屬于歷史遺留問題，目前當?shù)卣惨驯響B(tài)會妥善處置，但這一事例也給各級政府部門敲響了警鐘，涉及百姓合法權(quán)益的事必須嚴格依法依規(guī)依流程辦理。

（實習編輯：祝聞豪）