金女士向看看新聞Knews反映，去年她要購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房，合同都簽好了，可物業(yè)卻遲遲不開(kāi)具征詢單。拖了幾個(gè)月后才被告知，物業(yè)公司插手交易，讓金女士眼看到手的房子飛了。

所謂使用權(quán)房買(mǎi)賣(mài)，就是公有住房差價(jià)交換，上海曾在2019年出臺(tái)過(guò)相關(guān)辦法。金女士所購(gòu)買(mǎi)的武康路392號(hào)4樓非成套房屋不在受限范圍內(nèi)，因此，去年7月通過(guò)中介，她與賣(mài)家簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，21平米的小間，總價(jià)315萬(wàn)元。在簽訂完合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方便前往衡復(fù)物業(yè)辦理征詢單手續(xù)，8月賣(mài)家將房屋恢復(fù)原樣后，賣(mài)家就簽字了。

房屋中介說(shuō)，征詢單一般兩個(gè)月能出來(lái)，可之后金女士等了好幾個(gè)月后等來(lái)的消息卻是，衡復(fù)物業(yè)也介入了該房屋交易。他們跟賣(mài)方說(shuō)，《滬房地資2004 17號(hào)文》規(guī)定，房地集團(tuán)有權(quán)在同等價(jià)格的前提下優(yōu)先受讓房屋。煮熟的鴨子飛了，如今金女士進(jìn)退兩難，還面臨違約責(zé)任。她質(zhì)疑，物業(yè)既然要優(yōu)先受讓?zhuān)菫楹我婚_(kāi)始不明說(shuō)。而徐房集團(tuán)給出的回復(fù)是，因該房存在擅自搭建情況，才導(dǎo)致差價(jià)換房流程變長(zhǎng)。

對(duì)此，上海市衡復(fù)物業(yè)有限公司解釋說(shuō)，他們是依據(jù)《上海市共有住房差價(jià)交換辦法》，對(duì)優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑進(jìn)行有償回收。房子收回流程需要在完成房屋查勘以及違章整改完成后，屆時(shí)物業(yè)才會(huì)確認(rèn)房子是否適合收回。希望相關(guān)部門(mén)換位思考，使回購(gòu)使用權(quán)房流程更合理，盡量避免"半路殺出程咬金"，對(duì)購(gòu)房者利益造成損害。

（看看新聞Knews記者：吳浩亮 編輯：祝聞豪）