近日，工商銀行宣布，將個(gè)人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長(zhǎng)到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和由原先的不超過(guò)70年，延長(zhǎng)為不超過(guò)75年。新政出臺(tái)后，吸引不少購(gòu)房者咨詢、申請(qǐng)。今天，新政后的首單業(yè)務(wù)正式落地。

今天（5月4日）上午，在市中心一家房產(chǎn)中介里，謝先生鄭重簽署了自己的房貸申請(qǐng)。49歲的謝先生，屬于置換剛需一族，需要申請(qǐng)200萬(wàn)的商業(yè)貸款。新政后，借款人年齡與貸款期限之和由原先的不超過(guò)70年，延長(zhǎng)為不超過(guò)75年。因此，謝先生的貸款年限可以從原先的21年變?yōu)?6年。

由于謝先生是置換，屬于二套房，貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。原先21年的貸款期限，等額本息的情況下，每個(gè)月的還款金額是13274元?，F(xiàn)在延長(zhǎng)5年之后，每個(gè)月還款金額是11930.47元，比原來(lái)節(jié)省了1300元左右。

隨著貸款年限增加，謝先生需要付給銀行的利息也隨之增加不少，但他還是頂格申請(qǐng)?！耙?yàn)槲覀兪侵心耆?，這段時(shí)間用錢比較多一點(diǎn)。年限長(zhǎng)的話，對(duì)我們整個(gè)資金安排會(huì)更加靈活一點(diǎn)，整個(gè)貸款壓力小一點(diǎn)。”

看看新聞Knews記者從業(yè)內(nèi)獲悉，目前各大銀行的貸款申請(qǐng)中，有近2成是45周歲以上的客戶。因此，他們的貸款年限可以延長(zhǎng)至最高30年，受益最大。 工商銀行靜安支行個(gè)貸客戶經(jīng)理童心告訴記者：“新政出臺(tái)近半月，置換一族、中年客戶的咨詢、申請(qǐng)都相當(dāng)踴躍，主要是針對(duì)自己的貸款年限是否延長(zhǎng)，貸款壓力是否減輕等等。”

此外，工行還將個(gè)人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長(zhǎng)到70周歲，65周歲到70周歲的購(gòu)房者，原先沒(méi)有申請(qǐng)房貸的資質(zhì)，如今在滿足相關(guān)條件后，亦可申請(qǐng)。不過(guò)，考慮到老年客戶的退休金以養(yǎng)老為主，銀行還是會(huì)以夫妻為家庭進(jìn)行判斷，審慎放貸。

（看看新聞Knews記者：張英 編輯：陳佳雯）