今天，家住彭浦新村彭三小區(qū)的878戶居民，迎來了舊住房成套改造項目集中簽約的第一天。隨著居民的陸續(xù)簽約，下午2點，彭三五期舊住房改造項目的簽約率已經(jīng)達到了96%，這就意味著該項目正式生效。兩三年后，這878戶居民，就能在老地方住上嶄新的電梯房，他們的“新居夢”也在簽約的這一刻，踏出了第一步。

今天下午2點，當(dāng)?shù)?43個紅色貼花，粘到了這塊簽約進度表上，彭三小區(qū)第五期非成套舊住房改造項目，正式生效。

今年的3月份，我們曾報道過彭三小區(qū)第四期的非成套舊住房改造項目，當(dāng)時，400多戶居民領(lǐng)取鑰匙住進新家，這也是全市第一個正式竣工并交付使用的“拆落地”項目。半年多來，親眼看著老鄰居們過上了幸福生活，邢阿姨也一直在盼著屬于自己的這一天。  

彭三小區(qū)居民邢北扣稱：“我們是最后一批了，所以能盼到這一天是我們夢寐以求，四期他們那邊很多樓上我都去看過的，四期的人搬進去也十分滿意的，他們和老房子一比，是今非昔比的，都覺得怎么有那么好的事情，現(xiàn)在我們五期大家動作那么快，就是因為感受到國家政策那么好，所以行動都很迅速?！?/p>

今年70歲的邢阿姨，在彭三小區(qū)住了30多年。兒子結(jié)婚前，一家三口就住在20平米的兩居室里，老公房不僅結(jié)構(gòu)、排水差，而且還要和鄰居合用廚衛(wèi)。

彭三小區(qū)居民邢北扣說：“我們這里老房子，一年四季，特別是黃梅天，陰暗潮濕，白天也要開燈，這是我們多少年的苦了，以后新房子就不存在這種事了，以后（廚衛(wèi)）是獨用，再怎么樣門一關(guān)，自己愛怎么就怎么，開心，真的開心。”

最讓邢阿姨高興的是，她住的雖說是“新房”，但還在老地方。不僅多層變高層，配上了電梯，改造后的居住面積還增加了一些，更有獨立的廚衛(wèi)和陽臺。

然而，這樣的“拆落地”，對項目設(shè)計方來說，難度不小。878戶家庭有38多種戶型，每戶人家的戶型都可謂是“量身定制”，兼顧面積、朝向和功能。

彭浦新村街道舊住房改造辦公室主任須炳榮介紹：房型的安排，既要面積不能增量太多，也不能太少，基本在1到2平方米左右，房型也不能改變，原來是兩個朝南室，我們新房安排基本也是兩個朝南室，不改變房型，不然的話居民接受不了。我們將近一年的時間，來考慮這個問題。

彭浦新村始建于1958年，是上海首批工人新村，08年開始，彭浦新村開始試點拆落地改造，拆除原有老公房，再新建樓房，加高到六層或七層，來解決煤衛(wèi)獨用問題。今天這一批次的改造 涉及878戶居民，將拆除11幢非成套舊住房，新建7幢帶電梯的高層，是本市迄今為止最大的非成套改造項目。而在集中簽約首日就達到96%以上的高簽約率，同樣創(chuàng)下全市之最。

靜安區(qū)房管局副局長林巍稱：“彭三五期舊住房成套改造，實際上是我們整個彭三小區(qū)，最后一期的成套改造項目。簽約首日就達到了96%，也標(biāo)志著整個彭三小區(qū)歷時12年的拆除重建的舊住房改造工作畫上一個歷史性的標(biāo)志的意義，為未來整個彭三小區(qū)舊貌換新顏打下了堅實的基礎(chǔ)?！?br/>
據(jù)了解，靜安區(qū)有75萬平方米的非成套房屋，從2005年至今，已完成“成套改造”18萬平方米，余下房屋也將根據(jù)項目實際情況，加快推進。

（看看新聞Knews記者：施政 編輯：范燕菲）