1月21日晚，上海發(fā)布重磅樓市新政對夫妻離異3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算；個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；公證搖號選房優(yōu)先滿足“無房家庭”自住需求……

新政出臺，將對上海購房市場帶來哪些變化？上海市房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處調(diào)研員蔣慰如表示，本次意見主要是四大板塊：

1、增加供應(yīng)：主要是增加住房用地的供應(yīng)，重點是要在郊區(qū)軌道交通站點周邊、五大新城（南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城）加大供應(yīng)力度。

2、調(diào)控需求：相較之前，這次增加了“離婚未滿三年購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算”，如果離婚前家庭名下只有一套房，本市戶籍居民家庭還可以購買一套，如果離婚前家庭名下有兩套房甚至更多，現(xiàn)在即便離婚了一方名下無房，三年內(nèi)依然不能購房。

3、穩(wěn)定預(yù)期：就是要穩(wěn)定土地價格，引導(dǎo)企業(yè)合理拿地，同時加大對商品住房銷售價格的監(jiān)管，穩(wěn)定房價。

4、強化監(jiān)管：要完善上海的公證搖號選房制度，向無房戶傾斜，通過兩次搖號選房的方式，優(yōu)先滿足無房家庭的居住需求。也就是說，第一次搖號是無房戶家庭集中搖號選房，第二次搖號才是非無房戶家庭的搖號選房。

新政下，夫妻兩個人在婚姻維系情況下有一套房，離了婚房子歸其中一個人，另外一個人名下無房，那么他可以買房嗎？

蔣慰如表示，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據(jù)上海住房限購政策，他還可以購買一套；但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚后其中一方名下無住房，如今離異不到3年要購房，在核查環(huán)節(jié)，會核查到3年前夫妻名下?lián)碛?套住房，就不能購房。