9月底，上海發(fā)布了進一步優(yōu)化房地產市場的一系列政策，在新“滬九條”基礎上，再次下調了首付比例，定向小幅放松外環(huán)外限購，并且對于滿足一定條件的、持居住證的外地戶籍居民給予多一張房票，于10月1日正式落地。那么，一周過去了，國慶黃金周期間市場反響如何呢？

有人深夜訂房，有人排隊看房，新政之后，新房市場有多火爆，還得看外環(huán)外的樓盤。

一大早，這家位于嘉定南翔的售樓中心就有十幾組客戶來訪，大廳內座無虛席，沙盤前更是圍得滿滿當當。來自安徽的馬先生來到上海不到兩年，“929”新政后，他一下就有了房票。國慶黃金周，他特地取消了出游計劃，輾轉于各個樓盤，集中看房。

購買者馬先生說：“（首付比例下調）我會多貸一些，（資金）理財吧，或者說股票，另外就是我覺得自己持續(xù)掙錢的能力還可以?！?/p>

銷售經理介紹，過去六天，售樓中心有超過1500組客戶來訪，售出130多套，是平時的三倍多，其中，像馬先生這樣剛擁有房票的客戶占比約兩成，而更大的影響則是，新政下的購房者們紛紛加快了入市的腳步。

售樓中心營銷負責人魏來說：“一半以上的客戶都是當天到訪，當天成交的，成交周期非常的短，只有一天。（政策）最大程度地增加了老百姓的購房信心，讓大家相信這個市場會越來越好，我覺得這是最主要的，”

另一邊，二手房市場也迅速回溫，假期最后一天，這家位于市中心的中介門店，60名員工全員在勤，提前上崗。下午2點左右，將近50名員工外出帶看，門店的鑰匙柜都空了一大半。店長介紹，在新政影響下，今年國慶期間，門店日均帶看量將近30組，是新政發(fā)布前一周的2.5倍，不過，帶看量轉換為成交量還需要一定的時間。

房產中介銷售人員施菊 ：“（客戶）進來問，現在市場是不是會回暖，（房價）會漲假期之后，我是不是現在該把房子定下來?！?/p>

從全市數據來看，國慶前五天，新房交易面積超過5.5萬平方米，對比去年同期2.5萬平方米，同比增長118%。過去六天，全市二手房共成交1537套，對比去年同期391套，將近增長300%。業(yè)內人士分析，新政發(fā)布首周，市場反應區(qū)域性特征較為明顯，隨著有效供應持續(xù)增加，后續(xù)成交仍有繼續(xù)向上的動力。

上海中原地產分析師盧文曦說：“我們可以看到外環(huán)以外一部分剛需的買家，先于市場上動起來，從以往的經驗來看，這種熱度還會有傳導性，逐漸地會向外環(huán)以內或者向郊環(huán)延伸，市場也會由點到面整體的熱起來?！?/p>