公墓管理政策都在不斷變化

但總體方向不變：

盡量減少土地使用

提倡環(huán)保生態(tài)葬式

不過(guò)，各個(gè)時(shí)期政策不同

以及墓園的一些做法不規(guī)范

就會(huì)出現(xiàn)一些銜接上的問(wèn)題

近日，市民畢女士

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺(tái)反映

早在2005年

她和家人為父母購(gòu)買了一塊墓地

并支付了預(yù)付款

當(dāng)時(shí)老人家身體還不錯(cuò)

因此聽取了墓園方的建議

等到未來(lái)落葬刻字時(shí)再支付尾款

時(shí)間過(guò)去了19年

畢女士最近前往墓園支付尾款時(shí)

卻被告知這塊墓地用不了了

畢女士說(shuō)，2005年，她的父母和家人一起帶著全款去濱海古園購(gòu)買墓地，看中了位置為海桐4-22的雙穴，價(jià)格為32800元。并在墓園的授意下，支付了2萬(wàn)元預(yù)付款。

畢女士告訴記者，“當(dāng)時(shí)說(shuō)我們說(shuō)都付，他說(shuō)不要，就付2萬(wàn)元，等你們父母過(guò)世以后，13000付好再刻字一起付掉。”之后畢女士及家人也曾多次聯(lián)系墓園想要支付尾款，對(duì)方依舊說(shuō)不需要。

今年10月20日，畢女士母親出院不久，家人決定前往墓園，為墓碑刻字，沒(méi)想到對(duì)方告知，相關(guān)墓地已被封存了。

畢女士 投訴人

現(xiàn)在說(shuō)這個(gè)墓鎖掉了，我問(wèn)什么叫鎖掉，他們說(shuō)同時(shí)和我們一起鎖掉的有4700多戶，他說(shuō)上面發(fā)文面積不能太大。而且這期間他們沒(méi)有給我們打過(guò)電話。

濱海古園方面告訴畢女士，他父母的雙穴墓地面積為1.7平米，根據(jù)2018年上海市公墓管理辦法，單穴和雙穴的面積都不能超過(guò)一平方米，由于當(dāng)時(shí)未支付尾款、也未簽訂合同、也沒(méi)有墓地證，如今已算超標(biāo)墓地。

畢女士表示不解，“當(dāng)時(shí)買的，不是現(xiàn)在買的，總不見得我媽這個(gè)墓掘掉。”

如今

濱海古園只肯退定金

但是對(duì)于老人來(lái)說(shuō)

十幾年來(lái)心心念念的墓地就這么沒(méi)了

心中肯定接受不了

況且如今墓地漲價(jià)

濱海古園朝北的立碑雙穴墓地

要價(jià)已經(jīng)達(dá)到18萬(wàn)元一個(gè)

在畢女士和濱海古園方面的交涉中，對(duì)方始終堅(jiān)持自己并無(wú)過(guò)錯(cuò)。“這兩年我們都在清理、登報(bào)、打官司，以前付了定金的我們要全部清退，打官司的結(jié)果都是讓定金退給客戶。我們單位想再合同履行的話，就是犯錯(cuò)的事情，當(dāng)時(shí)都沒(méi)有很明確地認(rèn)識(shí)到這個(gè)問(wèn)題?！?/strong>

政府規(guī)定的墓地標(biāo)準(zhǔn)的變化

以及墓地的大幅漲價(jià)

是這件事的背景

墓地規(guī)格壓縮到了不超過(guò)1平米

價(jià)格更是由32800元1.7平米

漲到了1平米18萬(wàn)元

價(jià)格翻了9倍不止

雖然園方表示曾經(jīng)追討過(guò)尾款，但對(duì)于這個(gè)說(shuō)法畢女士一家并不認(rèn)可，記者也試圖求證，但是園方并沒(méi)有進(jìn)一步拿出證據(jù)。

畢女士預(yù)購(gòu)墓地時(shí)的申請(qǐng)單上顯示：預(yù)付定金后，三個(gè)月內(nèi)付清墓價(jià)，延期本園不保留預(yù)定區(qū)、號(hào)。

也就是說(shuō)過(guò)期不保留的，僅僅是墓地具體位置而已，畢女士當(dāng)初并非實(shí)際購(gòu)買了一塊墓地，而是購(gòu)買了1.7平米的墓地權(quán)益，從約定來(lái)看，也并沒(méi)有表示這個(gè)權(quán)益不予保留。

如此棘手的歷史遺留問(wèn)題

單個(gè)墓園涉及的

就已經(jīng)達(dá)到了數(shù)千戶人家

究竟該如何處理？

記者也詢問(wèn)了當(dāng)?shù)孛裾块T

很可惜，權(quán)威管理部門

也并沒(méi)有給出解決方案

奉賢區(qū)民政局社區(qū)服務(wù)中心殯葬管理所稱，“因?yàn)槟銈冑I了海桐苑已經(jīng)超平方了，現(xiàn)在市里一個(gè)平方以上不能銷售的，只能封存，所以他們也不能賣給你了，以前歷史遺留問(wèn)題也就算了，今年開始要封存了，去年簽了也就算了，今年9月份他們封存了，超過(guò)面積不能賣，所以他們只能把歷史遺留全部列出來(lái)不能賣，以后市里有什么再說(shuō)?！?/span>

之后，上海濱海古園致電記者再次強(qiáng)調(diào)，墓地不能賣是因?yàn)檎咦儎?dòng)，墓園方面不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。“這個(gè)墓對(duì)我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)未付清狀態(tài)，等于合同和墓穴證書她都沒(méi)有的。不只她一個(gè)，有些歷史遺留問(wèn)題也是挺多的，我們也和上級(jí)部門在溝通，肯定是不能賣了，只能等后續(xù)上面政策有什么變化。”

對(duì)此，律師表示

倘若畢女士當(dāng)時(shí)支付的是“定”金

應(yīng)該視作合同成立

政策變動(dòng)可以歸為

法律上所說(shuō)的"情勢(shì)變更"

上海申道律師事務(wù)所
主任律師楊鄒華

在客觀條件發(fā)生變化的情況下，雙方首先應(yīng)當(dāng)要協(xié)商，協(xié)商不成通過(guò)人民法院，以公平為原則進(jìn)行裁判，是繼續(xù)履行合同還是變更合同，還是要解除合同，我們目前看來(lái)，確實(shí)客觀條件是變化了，從墓地發(fā)售方來(lái)說(shuō)，不能再提供原來(lái)尺寸的墓地了，在這種情況下，作為有利方，買受人作為不利方，你應(yīng)當(dāng)對(duì)買受人進(jìn)行協(xié)商。