爛尾別墅群的名字叫“玉嶺山莊”，具體位于深圳龍崗區(qū)的南嶺村。多年以來(lái)，僅一墻之隔的玉嶺花園居民反映，這片建筑荒廢已久，附近的村民爭(zhēng)著在這里種菜，還有商販在這里養(yǎng)雞養(yǎng)鴨等。最高峰時(shí)每一棟爛尾樓都被占據(jù)，里面又臟又亂、亂扯電線(xiàn)，產(chǎn)生了不少治安和消防安全隱患。

直到近期，當(dāng)?shù)啬蠋X村委會(huì)組織施工隊(duì)將靠近玉嶺花園的部分別墅封閉起來(lái)，對(duì)被占用的荒廢別墅進(jìn)行清理和圍蔽，同時(shí)將部分爛地開(kāi)辟成停車(chē)場(chǎng)。但在看看新聞Knews記者采訪(fǎng)期間，還是看到有人在荒廢別墅里養(yǎng)雞養(yǎng)鴨。

根據(jù)停車(chē)場(chǎng)老板紀(jì)老伯介紹，他原本是這塊“玉嶺山莊”別墅群承建商的施工隊(duì)負(fù)責(zé)人。這片別墅1992年開(kāi)工建設(shè)，占地屬于南嶺村社區(qū)集體土地，面積約3萬(wàn)平方米，有124棟建筑，沒(méi)有一棟建設(shè)完成，全部是爛尾樓，遭廢棄至今已有24年之久。工程爛尾，自然施工隊(duì)的付出全部打了水漂，紀(jì)老伯也是欠下了一身債。用他的話(huà)說(shuō)，他是被困在這片爛尾別墅里了。

紀(jì)老伯表示：“我當(dāng)年是這里的建筑公司的。現(xiàn)在我一輩子都被困在這里。既然沒(méi)人還我的錢(qián)，我一天在這里要做什么？沒(méi)錢(qián)啊，要生活啊，這些房子是人家來(lái)向我租好裝修的，都裝修好了。但政府方面卡住不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)了?！痹瓉?lái)為了補(bǔ)償紀(jì)老伯的部分損失，當(dāng)?shù)刈尲o(jì)老伯包下了部分荒廢別墅的空地來(lái)經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)業(yè)務(wù)。紀(jì)老伯想多賺點(diǎn)，就把部分爛尾別墅繼續(xù)出租給別人做棋牌室和卡拉OK室，但后來(lái)都因?yàn)闊o(wú)證經(jīng)營(yíng)而停業(yè)。

回憶起當(dāng)年剛剛進(jìn)場(chǎng)施工，紀(jì)老伯還是會(huì)帶著點(diǎn)自豪感，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的規(guī)劃和土地價(jià)格都很好，原本有望大賺一筆。但沒(méi)想到開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，再加上歷史遺留問(wèn)題，這片別墅一爛尾就爛了24年。

紀(jì)老伯：“當(dāng)時(shí)是想建成西班牙風(fēng)格的別墅，后來(lái)沒(méi)錢(qián)停下來(lái)了。這個(gè)時(shí)候，當(dāng)時(shí)買(mǎi)進(jìn)來(lái)的時(shí)候土地也是算貴的，24年前是每平方1650元?，F(xiàn)在是法院查封了，因?yàn)橘J款人沒(méi)還錢(qián)，其實(shí)當(dāng)時(shí)真正的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有去貸款，用了別的人名字去貸款。那現(xiàn)在出面貸款的人沒(méi)錢(qián)，法院就一直查封著這片樓。要拍賣(mài)也不行，因?yàn)檎嬲拈_(kāi)發(fā)商又沒(méi)貸款?！?/p>

根據(jù)當(dāng)?shù)啬蠋X股份合作公司介紹，在上世紀(jì)九十年代，村里將土地賣(mài)給了房地產(chǎn)企業(yè)，后來(lái)由于種種原因發(fā)生了產(chǎn)權(quán)糾紛。后來(lái)多方一直因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)糾紛，幾家公司在打官司，局面僵持了很多年。直到2014年9月，網(wǎng)上曾出現(xiàn)一則這片別墅群項(xiàng)目的整體轉(zhuǎn)讓信息，顯示該項(xiàng)目占地面積33414.7平方米、建筑面積46640平方米，為商住用地，已建好124棟別墅，其中的30棟別墅辦理了代用房地產(chǎn)權(quán)證，原企業(yè)曾欠下1.5億元的債務(wù)。

而目前，根據(jù)一墻之隔的玉嶺花園地產(chǎn)中介信息，這個(gè)片區(qū)的房?jī)r(jià)大概在每平方一萬(wàn)元左右。附近的居民看著這一片爛尾別墅，也希望當(dāng)?shù)卣鼙M快協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)。

附近玉玲花園的居民認(rèn)為，如果開(kāi)發(fā)起來(lái)可以帶動(dòng)南嶺村的經(jīng)濟(jì)，如果開(kāi)發(fā)成商場(chǎng)，他們帶小孩的也有地方逛，不用走很遠(yuǎn)。如果是改建成公園的話(huà)更好，只要方便居民就好了。

根據(jù)深圳市龍崗區(qū)宣傳部在網(wǎng)上發(fā)出的公告，南嶺村所屬街道南灣街道，向區(qū)里請(qǐng)求拆除“玉嶺山莊”爛尾樓，用于建設(shè)學(xué)校的請(qǐng)示已獲得區(qū)里相關(guān)部門(mén)的研究并同意。因此今后這塊爛尾別墅有可能會(huì)成為附近樓盤(pán)社區(qū)配套的學(xué)校。

（編輯：余寒靜）