當(dāng)遇到各種房屋問題時(shí)，比如出租、交易，大家通常都會找中介公司來處理各項(xiàng)事務(wù)，省事省心。但有些中介公司的員工因?yàn)橐荒钪?，貪了蠅頭小利，不僅損害了客戶和公司的利益，還把自己送進(jìn)了班房。

前陣子，市民梁某為了置換房屋，找到一家中介公司，在工作人員蔡某某的幫助下，賣掉了自己的一處房產(chǎn)，并通過其協(xié)助，購買了王某和韓某名下的另一套房產(chǎn)。就在整個(gè)交易過程尚未完成時(shí)，蔡某某突然離職。 而此時(shí)，賣家王某和韓某交到他的12萬元尾款，沒有打進(jìn)公司的賬戶。

蔡某某只是在中介公司就職了一個(gè)月的時(shí)間。在離職之后沒有及時(shí)告知客戶。

客戶基于仍然認(rèn)為他是中介公司的中介人員的信任，將自己房屋交易的尾款通過個(gè)人賬戶直接交付給蔡某某。所以最終蔡某某將客戶的12萬元的房屋交易尾款，挪作己用，沒有上交給公司。

檢方認(rèn)為：蔡某某是在履行公司賦予的指責(zé)中失職，最終法院根據(jù)我國《刑法》第272條第一款的規(guī)定，以挪用資金罪，判決其3個(gè)月的拘役。同時(shí)，法院還認(rèn)為，涉事的中介公司也脫不了干系，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雖然蔡某某已經(jīng)離職，但根據(jù)行業(yè)的慣例和公司的規(guī)定，在離職人員離職以后，也應(yīng)當(dāng)對之前的交易繼續(xù)進(jìn)行跟進(jìn)和服務(wù)。

在離職以后，蔡某某也仍然是按照公司的規(guī)定繼續(xù)跟進(jìn)交易。并且是以公司業(yè)務(wù)員的身份和客戶進(jìn)行居間服務(wù)。檢方認(rèn)為在整個(gè)過程中蔡某某在本質(zhì)上還是履行了單位賦予的職務(wù)。

無獨(dú)有偶，近日還有一名中介人員虛構(gòu)房源，騙取了客戶2萬元的租房定金。7月初，徐小姐到某房產(chǎn)中介尋找出租房源，并與中介人員王某互加微信。

王某隨后發(fā)來一套房屋信息，價(jià)格比市場價(jià)便宜三成。于是，徐小姐分三次轉(zhuǎn)給王某22000元作為定金，王某卻一直不肯簽約。

民警將王某帶至派出所調(diào)查，王某承認(rèn)，自己先告訴徐小姐搞錯(cuò)了房源信息，又稱有人已經(jīng)下了定金。民警表示，王某的行為已經(jīng)構(gòu)成詐騙。 目前，王某已被檢察機(jī)關(guān)批捕，案件仍在進(jìn)一步審理中。

中介公司拉客戶不容易，為了賺錢大家都不簡單。但為了房源和客戶打起來的房產(chǎn)中介，小編覺得這架打得不值得。

上個(gè)月9日中午，幾名身穿白襯衫、西裝的中介工作人員，在滬上一小區(qū)門口發(fā)生肢體沖突?；鞈?zhàn)開始后，雙方均不斷有人員加入，引來不少路人駐足圍觀，但由于場面過于混亂，無人敢上前勸阻。

畫面記錄，在爭執(zhí)過程中，一白衣男子疑似被推搡后倒地，頭部重重地砸在地上，白衣男子隨后被旁邊的幾名藍(lán)衣男子扶起，但走路一瘸一拐。 據(jù)記者事后了解，打斗雙方最初是因?yàn)榉吭春涂蛻魡栴}大打出手，隨后兩方糾集來了同事，導(dǎo)致沖突進(jìn)一步升級。

一顆老鼠屎壞了一鍋粥，一些個(gè)別業(yè)務(wù)員的不良行為造成了房屋中介行業(yè)亂象。其實(shí)，大多數(shù)員工還是操作規(guī)范、盡職盡責(zé)的。但是，對于客戶來說，防范之心不可無。

在選擇一家中介機(jī)構(gòu)時(shí)，大家要仔細(xì)分辨這是不是一家合法合規(guī)的中介機(jī)構(gòu)。機(jī)構(gòu)應(yīng)該在醒目的位置公示營業(yè)執(zhí)照、備案文件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件。如果沒看到這些內(nèi)容，就有理由懷疑該中介的規(guī)范程度了。

在簽文件的時(shí)候，客戶一定要看清楚合同的內(nèi)容，如有疑惑的地方，要及時(shí)向?qū)Ψ皆儐?。有的客戶貪方便，文件都不仔?xì)看就直接簽了，最后吃虧也很難挽回了。 不要相信中介的口頭承諾，一定要索要發(fā)票。如果在交易過程中發(fā)現(xiàn)了問題，一定要保留一切證據(jù)，便于投訴或起訴至法院。

有的中介會在網(wǎng)上以低價(jià)發(fā)布假房源，吸引客戶。當(dāng)打電話過去咨詢中介時(shí)，中介會以房源已租售等原因拒絕看房，繼而推薦價(jià)格更高的房源。因此，最好直接聯(lián)系中介到實(shí)地看房，以防上當(dāng)受騙。

為了避免租房陷阱，如果是沒有什么經(jīng)驗(yàn)的客戶可以選擇一些知名度較高的房屋中介，降低受騙風(fēng)險(xiǎn)。一定要對房屋和房主的信息進(jìn)行仔細(xì)確認(rèn)核查。若遇到緊急狀況，及時(shí)報(bào)警。

住房不是小事，為了自身和資金安全，大家在辦理手續(xù)過程中藥仔細(xì)確認(rèn)，鑒別中介的合法合規(guī)性。切不可因?yàn)橐粫r(shí)方便而忽略了重要的信息，以防上當(dāng)受騙。

（看看新聞Knews 記者：宣克炅 實(shí)習(xí)編輯：韋舒佳）