基層治理中，群租問(wèn)題是滲透在居民小區(qū)中的難解病癥之一，對(duì)居民的日常生活造成了持續(xù)性的困擾。

近日，閔行區(qū)三佳苑的一戶居民向看看新聞Knews記者反映，他們樓上的一間房屋已經(jīng)歷了多批群租人員入住。由于房屋的結(jié)構(gòu)和功能遭到更改，他們的書(shū)房和陽(yáng)臺(tái)受到了樓上同一位置的廚房油煙和廁所排水的影響，存在不小的安全隱患。城管人員曾數(shù)次前去整改，但群租和違規(guī)搭建的問(wèn)題卻屢禁不止。這一病癥為何難以根除？經(jīng)看看新聞Knews記者多方了解，一名"隱身"的二房東也許是關(guān)鍵所在。

今天上午，看看新聞Knews記者來(lái)到閔行區(qū)三佳苑343號(hào)樓下時(shí)，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理勞女士正前往501檢查房屋使用情況。501被一名中介承租后，被隔成了三間房屋實(shí)施群租，周邊居民深受其擾。

勞經(jīng)理為了501房群租的問(wèn)題已反復(fù)來(lái)檢查了十余次，但常常吃閉門羹。租客早出晚歸，二房東避而不見(jiàn)，勞經(jīng)理只能通過(guò)電話與他們進(jìn)行日常溝通。

物業(yè)經(jīng)理勞女士說(shuō)她前前后后十多次跑五樓，對(duì)方的態(tài)度雖好，但屢教不改，也知道她們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)力。

雖然很少見(jiàn)到501的相關(guān)人員，但這間群租房的影響面已經(jīng)波及到了整個(gè)樓棟各個(gè)樓層的居民。

對(duì)門的居民受到的是持續(xù)的噪聲影響，樓下的住戶則承受著煙塵和漏水的安全風(fēng)險(xiǎn)。在401房?jī)?nèi)鋼琴和書(shū)桌的正上方是501房?jī)?nèi)新增的馬桶和水斗，陽(yáng)臺(tái)的正上方同樣是501新增出的廚衛(wèi)空間。也就是說(shuō)，原本這個(gè)75平方米、兩室一廳的房屋被人為隔成了三個(gè)廚衛(wèi)齊全的獨(dú)立房屋。

事實(shí)上，從去年年底開(kāi)始，在居民的多次反映下，城管部門已上門敲除了違規(guī)安裝的馬桶、灶臺(tái)等設(shè)施，但多次敲除、多次恢復(fù)后，居民內(nèi)心生出強(qiáng)烈的不安全感。

從樓棟外側(cè)看，401書(shū)房的正上方晾曬著一排衣物，窗框外圍是新增的外接水管，墻上還有為了裝水管和油煙機(jī)管道敲出的圓孔。據(jù)對(duì)面樓棟的居民介紹，經(jīng)常能看到501內(nèi)的住戶在這個(gè)位置洗漱用水。

多次整改、多次恢復(fù)、租戶一批又一批，501的群租現(xiàn)象成了無(wú)法根除的長(zhǎng)期難題，癥結(jié)究竟何在？看看新聞Knews記者來(lái)到七寶鎮(zhèn)政府詢問(wèn)情況，城管人員稱，從去年11月起，他們已陸續(xù)整改了三次，無(wú)法根除的主要原因在于無(wú)法確定違法當(dāng)事人，由于房主和二房東都沒(méi)有在居委登記過(guò)聯(lián)系方式，也無(wú)法聯(lián)系到相關(guān)人員，因此除了敲除違規(guī)設(shè)施外，城管無(wú)法對(duì)具體責(zé)任人實(shí)施處罰。居委也表示，由于登記聯(lián)系方式是非強(qiáng)制行為，他們也無(wú)法追蹤到房主和二房東的個(gè)人信息。

七寶鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)一級(jí)執(zhí)法員潘晟昊表示，如果能夠確認(rèn)違法當(dāng)事人信息，一個(gè)是立案?jìng)刹?，進(jìn)行處罰；還有一個(gè)就是加強(qiáng)整治，加強(qiáng)物業(yè)居委的管理巡查。

然而，這名"隱形"的二房東真的難以追蹤嗎？根據(jù)居民和物業(yè)人員的表述，他們都知曉這個(gè)二房東是一名中介，也知道他所在的中介公司，物業(yè)經(jīng)理還向看看新聞Knews記者提供了該中介的聯(lián)系方式。獲悉聯(lián)系方式后，城管大隊(duì)撥通了該中介的電話。順利約定好見(jiàn)面時(shí)間后，看看新聞Knews記者跟隨城管隊(duì)員來(lái)到中介門店。

根據(jù)租房合同，中介黃先生與房主簽訂了六年的租賃合同，月租金為4600元。

傍晚，執(zhí)法中隊(duì)在約談后對(duì)看看新聞Knews記者表示，違法當(dāng)事人經(jīng)過(guò)約談，已承認(rèn)違法事實(shí)，七寶城管執(zhí)法中隊(duì)已對(duì)其立案調(diào)查，擬作行政處罰。在這名"隱形"二房東現(xiàn)身之后，501的群租問(wèn)題是否真的能夠徹底解決？物業(yè)、居委、城管等相關(guān)機(jī)構(gòu)的日常管理需要真正發(fā)揮作用。

（看看新聞Knews記者：陸瑤 實(shí)習(xí)編輯：駱惠）