為落實黨中央、國務院決策部署，適應本市房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優(yōu)質住房的新期待，促進本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據中國人民銀行關于商業(yè)性個人住房貸款利率政策規(guī)定以及上海市政府調控要求，現對上海市商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制進行調整，有關事宜具體如下：

一、在利率定價機制安排方面，上海市商業(yè)性個人住房貸款利率不再區(qū)分首套住房和二套住房。

二、根據上海市房地產市場形勢及上海市政府調控要求，上海市市場利率定價自律機制指導銀行業(yè)金融機構做好落實工作，規(guī)范市場競爭行為，維護市場秩序。

三、銀行業(yè)金融機構應根據本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

四、銀行業(yè)金融機構應切實做好政策宣傳、解釋和咨詢服務，依法合規(guī)保障借款人合同權利和消費者合法權益，確保有關工作平穩(wěn)有序進行。