3月25日晚上11點(diǎn)半，記者來(lái)到南京市江寧區(qū)房產(chǎn)交易中心的門口。只見(jiàn)這里已經(jīng)搭起了二十多頂帳篷，現(xiàn)場(chǎng)有上百位市民等候在這里，據(jù)了解，排在第一位的市民，在當(dāng)天下午四點(diǎn)半就來(lái)到了，而在三個(gè)小時(shí)后，也就是晚上七點(diǎn)半左右，這里排隊(duì)的人數(shù)已經(jīng)超過(guò)了150人。

隨著二手房市場(chǎng)的持續(xù)升溫，在南京市主城區(qū)各房產(chǎn)交易大廳實(shí)行了實(shí)名制辦理，而江寧區(qū)在實(shí)名制的同時(shí)開(kāi)始限號(hào)，目前每天只限辦理350個(gè)，不少市民扎起帳 篷、裹著棉被徹夜等候，只為能在第二天順利辦理過(guò)戶業(yè)務(wù)。

記者了解到，這些徹夜等候在房產(chǎn)交易大廳外的人，多數(shù)都是為了辦理二手房契稅業(yè)務(wù)，繳納新房契稅并不需要排隊(duì)。從記者在現(xiàn)場(chǎng)拿到的一份契稅辦理須知上可以看到，從23號(hào)開(kāi)始，每天辦理契稅業(yè)務(wù)的限額，從240件增加到350件，其中一手房是140件，二手房是210件，并表示這已是全天滿負(fù)荷的工作量。

據(jù)了解，江寧區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶的流程與南京主城有所不同，江寧區(qū)是將繳稅的環(huán)節(jié)前置，先繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，再憑繳稅單進(jìn)入過(guò)戶流程。這樣一來(lái)，房產(chǎn)交易的大量審核內(nèi)容主要由地稅部門負(fù)責(zé)，因此市民的排隊(duì)過(guò)戶實(shí)際上是在排隊(duì)繳稅，限號(hào)的部門是江寧區(qū)地稅局。

受政策利好影響，從3月份開(kāi)始，江寧二手房成交量不斷增加，24號(hào)二手房成交達(dá)到261套，居南京市各板塊首位。每天二手房契稅業(yè)務(wù)的210個(gè)名額， 已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足市民的需求，據(jù)了解，在江寧區(qū)房產(chǎn)局門口，至少半個(gè)月前，就有市民前來(lái)扎帳篷排隊(duì)，現(xiàn)在更是達(dá)到了必須提前一天排隊(duì)，才有可能能在第二天順利辦理過(guò)戶手續(xù)的情況。

據(jù)了解，此前曾有不少房產(chǎn)中介借房產(chǎn)稅“營(yíng)改增”細(xì)則未出臺(tái)之際，渲染二手房稅率即將增加，而加劇了市場(chǎng)膨脹。3月24日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā) 《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》，明確自今年5月1日起全面推開(kāi)“營(yíng)改增”試點(diǎn)。從通知中可以看出，目前對(duì)于買賣二手房的南京市民來(lái)說(shuō)，實(shí)際需要繳納的稅費(fèi)基本無(wú)變化。相信隨著相關(guān)政策的出臺(tái)，南京二手房市場(chǎng)將會(huì)有所“降溫”。

（看看新聞網(wǎng)記者：李慧萍 胡蘇青）