今天起，《上海市住房租賃條例》正式實(shí)施，條例明確，將在高校園區(qū)、產(chǎn)業(yè)和商務(wù)商業(yè)集聚區(qū)、軌道交通站點(diǎn)周邊等集中供應(yīng)保障性租賃住房。今年，上海也定下了籌措7.5萬(wàn)套（間）保租房的年度目標(biāo)，為吸引人才、留住人才提供安居之所。新春伊始，上海各區(qū)的不少保租房項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工和入市，有哪些亮點(diǎn)，又碰到了哪些問(wèn)題？

從事芯片行業(yè)的王文杰，對(duì)于自己新搬入的這個(gè)小家很是滿意。一房一衛(wèi)，家電、家具一應(yīng)俱全，公司就在3公里外，通勤只要十分鐘，王文杰很滿意：“這里有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)，而且是通燃?xì)獾?，是民用的水電，生活成本比較便宜，還配備了地下的停車位，社區(qū)有景觀配套。”

他所住的是個(gè)保障性租賃小區(qū)，去年11月份剛完工，共有2000多套房源，有30-93平米不同的房型可供選擇，每月租金在3200-7600元之間，對(duì)于附近園區(qū)里的企業(yè)來(lái)說(shuō)，確實(shí)是解決公司內(nèi)人才居住問(wèn)題的不錯(cuò)選擇。

新黃浦實(shí)業(yè)集團(tuán)租賃住房營(yíng)運(yùn)部負(fù)責(zé)人張彬南告訴記者：“目前我們是和周邊三家大型的企業(yè)，達(dá)成了一個(gè)租房的需求，總共有300多套?！?/p>

而一站式的服務(wù)模式也很加分。入住不久，住戶李文慧收到了管家發(fā)來(lái)的消息，她可以申領(lǐng)居住證了。

為了讓更多的新市民和青年人才能實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)，上海去年全市新增建設(shè)籌措保障性租賃住房18萬(wàn)套（間），今年，還將籌措7.5萬(wàn)套（間）保障性租賃住房。不少新項(xiàng)目，從選址到配套，都在品質(zhì)上做足了功夫，目的只有一個(gè)，為人才提供更多選擇，解決他們的后顧之憂。

位于后灘的這個(gè)保租房項(xiàng)目，距離正式開(kāi)業(yè)還有兩個(gè)多月，但已經(jīng)吸引了不少公司在意向客戶的信息表上簽名。項(xiàng)目距離地鐵站和快速路入口僅500米，而且整個(gè)社區(qū)一半以上的房間，都能看到一線江景。48平米的一房占房型總量的一半以上。

除了貼心的小家設(shè)計(jì)，社區(qū)還配備了近2萬(wàn)平米的各種休閑、社交、娛樂(lè)的配套項(xiàng)目，對(duì)于年輕人有足夠的吸引力。“將近2000個(gè)停車位，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)以后，還會(huì)設(shè)置譬如健身房、群眾文體中心等設(shè)施”上海城方租賃住房運(yùn)營(yíng)管理有限公司部門副經(jīng)理金義星說(shuō)道。

上海交通大學(xué)國(guó)際與公共事務(wù)學(xué)院教授、中國(guó)城市治理研究院教授陳杰表示：“在新一輪人才競(jìng)爭(zhēng)中，上海提供的保租房，不僅說(shuō)住得下，更要住得近住得好，舒適感、生活品質(zhì)感，這對(duì)吸引他們?cè)谏虾ｉL(zhǎng)久居住其實(shí)更重要?！?/p>

不過(guò)，已經(jīng)運(yùn)營(yíng)起來(lái)的項(xiàng)目，也發(fā)現(xiàn)了一些問(wèn)題。以新黃浦·筑夢(mèng)城為例，2000多套房源，目前為止入住率僅有約15%，且基本都是以企業(yè)為單位的租賃。租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，其實(shí)他們也歡迎散客前來(lái)租房，但目前來(lái)看，由于不通過(guò)中介，知曉率依然較低。

而由于項(xiàng)目較新，服務(wù)通常不錯(cuò)，因此價(jià)格優(yōu)勢(shì)并不明顯，目前，包括屬地政府在內(nèi)，也在努力搭建平臺(tái)，幫忙牽線搭橋，讓好項(xiàng)目能切切實(shí)實(shí)為更多有需要的年輕人解決住房需求。

記者丨陸瑤

攝像丨盧敏

編輯丨由由醬