就在這個(gè)五一假期里，位于閔行區(qū)河?xùn)|小區(qū)的“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”陸續(xù)迎來(lái)了首批租客入住，和以往新建不同，這里由非成套改造抽戶騰出的居民樓改造而來(lái)，為周邊的一線勞動(dòng)者解決住房問(wèn)題，而這也是上海目前正在探索階段的嵌入式“一張床”項(xiàng)目。外來(lái)新租戶入住老舊小區(qū)，如何與老居民們和諧相融？

五一假期里，滬閔醫(yī)院的護(hù)士們搬進(jìn)“新家”，在共享廚房做了一大桌家常菜?！白詈笠粋€(gè)菜上來(lái)咯，準(zhǔn)備吃飯~”

“新家”就在閔行河?xùn)|小區(qū)，上班騎車只要十分鐘，這是閔行打造的首個(gè)嵌入式“新時(shí)代建設(shè)者管理者之家”項(xiàng)目，由非成套改造抽戶騰出的5幢居民樓改造而來(lái)。據(jù)閔房集團(tuán)公租房公司總經(jīng)理朱斌介紹：“一共是134套房源，355個(gè)床位?！?/p>

滬閔醫(yī)院租下了其中一幢樓，45個(gè)房間，每個(gè)房間月租金不超過(guò)2000元，人均只有500元?！懊總€(gè)房間標(biāo)配的洗衣機(jī)和冰箱，直接拎包入住了。”

不過(guò)，“一張床”順利啟用，還是歷經(jīng)了“陣痛期”。

河?xùn)|小區(qū)業(yè)委會(huì)主任施方堯覺(jué)得：“人才公寓進(jìn)來(lái)以后，人手一輛車，那這么多的車子，后續(xù)怎么辦、怎么管、停哪里，都是頭疼的事情?！倍用駞敲粢灿蓄檻]：“擔(dān)心住進(jìn)來(lái)的人雜七雜八?！?/p>

河?xùn)|小區(qū)共有27幢樓，570戶居民，是典型的的老舊小區(qū)。老小區(qū)里要嵌入“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”，怎么讓護(hù)理人員、一線工人、外賣小哥與小區(qū)其他居民和諧相處？首先，一份全新的居民公約“出爐”，社區(qū)配備管家配合物業(yè)管理；其次，增設(shè)了十個(gè)非機(jī)動(dòng)車車棚和充電設(shè)施，更重要的還是要“交心”。

飯桌上，滬閔醫(yī)院的護(hù)士顏家喜接到居委的求助電話，一位患有慢阻肺的居民突發(fā)不適，顏家喜立馬趕去。

住在小區(qū)的護(hù)士成為小區(qū)的醫(yī)療服務(wù)力量，這一下征服了很多居民的心?！八麄冏陨硪灿幸恍┫鄳?yīng)的資源，比如說(shuō)醫(yī)療衛(wèi)生等資源，可以為我們社區(qū)的居民提供相應(yīng)的服務(wù)，所以我想這是一種雙向奔赴的行為。”江川路街道黨工委書記林藝坦言。

來(lái)滬6年的快遞小哥匡緒志，去年7月搬進(jìn)了這個(gè)黃浦區(qū)首批新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家項(xiàng)目，西瑅愛(ài)居公寓。如果要租住黃浦單間老舊公房，每個(gè)月房租至少要四五千；而多人合住的群租房，生活條件差不說(shuō)，還總擔(dān)心著被查而要隨時(shí)搬家?，F(xiàn)在匡緒志總算安心了?！傲碎g，有空調(diào)，有洗衣機(jī)，全自動(dòng)的，晚上下班回來(lái)可以洗澡淋浴，可以睡個(gè)舒服覺(jué)，每人每月八九百元左右，還能承擔(dān)。”

中心城區(qū)寸土寸金，要完全新建“新時(shí)代建設(shè)者管理者之家”并不實(shí)際，挖潛改造成了黃浦的主要做法。西瑅愛(ài)居公寓，有357張床位，就位于一幢居民樓的裙房，主要服務(wù)于區(qū)內(nèi)的保安、保潔、快遞保供人員以及醫(yī)療護(hù)理人員，不過(guò)要這樣嵌入“一張床”并不容易?！鞍踩珕?wèn)題、噪音問(wèn)題，亂哄哄的人走進(jìn)走出，助動(dòng)車啊人啊，他們覺(jué)得小區(qū)檔次也下去了。”黃浦區(qū)半淞園路街道耀江花園居民區(qū)黨總支書記林龍全說(shuō)道。

怎么讓小區(qū)“原住民”能接納“新住戶”呢？小區(qū)居民代表、業(yè)委會(huì)和公寓經(jīng)營(yíng)方坐下來(lái)了解了各方訴求，隨后對(duì)改造方案優(yōu)化，將居民與公寓租戶進(jìn)入大樓的出入口與公寓租戶的出入口分開，居委會(huì)還向公寓派駐了黨建聯(lián)絡(luò)員“約法三章”?！氨热?，寢室里面不能用電器，不能燒飯，手機(jī)充電都安排好，居民老百姓上去參觀都說(shuō)像大學(xué)寢室里一樣，很棒的?！绷铸埲f(shuō)道。

而作為新成員，西瑅愛(ài)居公寓的經(jīng)營(yíng)方也積極加入社區(qū)服務(wù)中?！鞍焉鐓^(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了改造，包括小區(qū)的電瓶車的停放、生活垃圾的分類，平時(shí)也會(huì)打開我們公共的區(qū)域給新住戶使用?！秉S浦區(qū)西瑅愛(ài)居公寓經(jīng)理王振興說(shuō)。

在各方努力下，如今公寓的入住率已經(jīng)達(dá)到了9成以上；而閔行河?xùn)|小區(qū)入住已達(dá)80多人，還將迎來(lái)汽輪機(jī)廠的工人以及大零號(hào)灣的創(chuàng)業(yè)者們，而這一模式也將在上海繼續(xù)復(fù)制。

閔行區(qū)房管局副局長(zhǎng)顧璟對(duì)此表示：“通過(guò)非成套改造抽戶騰出來(lái)的居民樓，還有結(jié)合鄉(xiāng)村振興來(lái)開展的集體土地的這個(gè)改造利用，以及這個(gè)農(nóng)民自建房的一些改造提升，來(lái)籌措床位，今年的目標(biāo)是計(jì)劃籌措供應(yīng)5000張床位?！?/p>

讓一線勞動(dòng)者就近居住、安心工作，嵌入式“一張床”項(xiàng)目做了有益的探索。把存量房源轉(zhuǎn)化為租賃住房資源的過(guò)程中，找房源不容易，讓新租戶和老居民和諧相處就更難了。像閔行和黃浦這樣嘗試?yán)米灾喂仓危鉀Q好新老居民的融合問(wèn)題，為深度挖掘老舊小區(qū)在解決職住平衡方面的潛力提供了可能。這是打造“多主體供給 多渠道保障”的租賃住房體系中的重要一環(huán)，也充分彰顯了上海這座城市的關(guān)懷和溫度，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入了新的動(dòng)力。