8月23日國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，住建部表示，將研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度。自此，房屋養(yǎng)老金就頻頻登上熱搜，近日，住建部直屬期刊《建筑》雜志社發(fā)布社評(píng)指出，房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。

其實(shí)早在2022年，官方就多次提及，要研究建立房屋養(yǎng)老金制度。因?yàn)槲覈?guó)城鎮(zhèn)存量住房規(guī)模 已超過三百億平方米，而且建成年份超過三十年房屋占比接近百分之二十。隨著房齡增長(zhǎng)，存量房屋的安全隱患 日漸突出，房屋維修 亟需增量資金入場(chǎng)。比如不少老舊小區(qū)，住宅專項(xiàng)維修資金是按多年前的物價(jià)水平繳納，所以資金體量不大。此外，受到申請(qǐng)動(dòng)用程序繁瑣等因素影響，這筆資金沒有得到有效利用，有研究數(shù)據(jù)顯示，目前全國(guó)住宅專項(xiàng)維修資金結(jié)余 超過1萬億元。

由此可見，購(gòu)房者此前繳納的住宅專項(xiàng)維修資金，就是房屋養(yǎng)老金中的個(gè)人賬戶。這次的試點(diǎn)，是房屋養(yǎng)老金中的公共賬戶。這個(gè)賬戶，由政府建立，不需要老百姓出錢。

公共賬戶的款項(xiàng)來自公共資金，由地方政府探索資金籌集渠道，不會(huì)加重業(yè)主負(fù)擔(dān)。目前，山東煙臺(tái)、湖北武漢江漢區(qū)等地也已開展相關(guān)試點(diǎn)，通過列入土地出讓成本、財(cái)政預(yù)算撥款等方式，拓展住房養(yǎng)老金的來源。