前兩天咱們剛說過，上海第一張"不動產(chǎn)權(quán)證書"在奉賢區(qū)發(fā)出。到年底前，其他區(qū)縣也要陸續(xù)改過來，原先的房產(chǎn)證改成了"不動產(chǎn)權(quán)證"。

當(dāng)時我們就明確說過，這樣的改動，對于房屋的權(quán)利義務(wù)，其實(shí)是沒有影響的，原先什么樣還什么樣，大家手里的房產(chǎn)證也還繼續(xù)有效。

但是網(wǎng)上就有傳言，說是不動產(chǎn)權(quán)證是沒有期限的，不像房產(chǎn)證，期限70年；也就是說今后咱們的房產(chǎn)終身有效了。其實(shí)，這是誤解，混淆了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)這兩個概念。

不管是什么東西，只要是所有權(quán)，本來就是沒有期限的，房屋的所有權(quán)當(dāng)然也沒有期限。但是，土地使用權(quán)是有期限的，叫"住宅建設(shè)用地使用權(quán)"，70年，這個并沒有改變。那么住宅建設(shè)用地使用期滿后怎么處理呢？說是自動續(xù)期，具體的實(shí)施細(xì)則國家還沒有出臺。這事呢，大家也不用猜測，總會有個說法的。網(wǎng)上的東西啊往往不大靠譜，不用當(dāng)真。

【視頻】房產(chǎn)證沒了“70年”限制 屬傳言混淆概念