根據(jù)最新出爐的二手房成交數(shù)據(jù)顯示：今年10月，上海二手房成交量為1.6萬套，延續(xù)了8月以來的下行趨勢，成交均價與上月持平。記者走訪發(fā)現(xiàn)，由于成交放緩，目前二手房的議價空間有所擴大。

周一的中介門店里，陸續(xù)有客戶前來咨詢。除了房子本身的狀態(tài)，越來越多的客戶開始關心，自己在價格上能獲得多少讓步。

中介門店店長華樺說：“相對于之前來說，一二手的價格倒掛慢慢在縮小?！?/p>

近一個月來，由于可選房源增多，客戶的目標價位有所下調(diào)，業(yè)主的掛牌價也同步松動。面對并不著急的客戶，要想盡快出售房子，業(yè)主就得調(diào)整價格。

華樺說：“房子各方面都比較好，沒有明顯缺點，一個月之內(nèi)能賣掉，慢一點，三個月之內(nèi)，那如果說希望價格賣得好一點，掛得高一點，那時間會更長些。”

在7月份二手房成交量重回2萬套高點后，此前因疫情而積壓的需求逐漸釋放完畢，成交量也呈現(xiàn)逐月微跌的走勢。10月份，上海二手房成交量回落至1.6萬套，但仍高于今年年初水平。市場認為，觀望情緒疊加傳統(tǒng)淡季，是導致成交趨緩的原因，總體水平仍處于合理范圍內(nèi)。

上海鏈家研究員首席分析師楊雨蕾說：“雖然較前兩個月成交量是有所下降的，但是認為上海市場的單月成交如果是在1.5-1.8萬套范圍間的話，成交水平還是在正常范圍的，目前的成交量是從前兩年的高位水平進入了階段性的調(diào)整范圍?！?/p>

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：老徐）