新房被判定破壞承重墻 業(yè)主:我沒敲 上家敲的
2024-09-14 18:01:29 看看新聞Knews記者 郭南一
不久前,李女士在寶山區(qū)共富四村買了一處二手房,才裝修沒多久,大門上就被城管粘貼了告知單,說她家中存在承重墻被破壞的情況,要求立即停工。

李女士看到這張單子立馬就懵了,因為這次裝修她壓根沒有敲墻。

李女士來到物業(yè)詢問,工作人員表示,李女士家衛(wèi)生間和廚房之間的一堵墻就是承重墻,現(xiàn)在這堵墻被打出了一個門洞大小的窟窿,承重結(jié)構(gòu)被破壞了。

李女士隨即拿出了裝修前拍攝的視頻和照片,稱這個窟窿不是她砸的,是之前就有的。

雖然覺得不是自己的責(zé)任,但李女士還是讓工人對承重墻損壞區(qū)域做了修補。重新砌墻之后,李女士滿心以為破壞承重結(jié)構(gòu)這件事告一段落了,然而讓她沒想到的是,之后又出現(xiàn)了新的波折。
記者隨后來到了屬地城管,城管隊員介紹,他們是在日常巡查過程中,發(fā)現(xiàn)李女士家可能存在承重墻被敲的情況,并出具了《損壞房屋承重結(jié)構(gòu)法律后果告知單》。
雖然李女士接到告知單后就自行砌墻,但城管表示,砌好的墻需要經(jīng)由房屋質(zhì)量監(jiān)測站進(jìn)行重新檢測并出具相關(guān)報告,他們才會認(rèn)可。8月22日,城管和房屋質(zhì)量監(jiān)測站工作人員一起來到了李女士家實地查看。監(jiān)測站工作人員表示,因為墻壁已經(jīng)被水泥覆蓋,看不到里面的結(jié)構(gòu),他們沒法出具修復(fù)認(rèn)定報告。之后,工作人員介紹了修復(fù)承重墻需要滿足的條件,包括結(jié)構(gòu)材料必須不能低于原結(jié)構(gòu)的材料強度;新舊墻體的連接處,必須有拉結(jié)筋以及頂部的墻體不能斜砌,要與原結(jié)構(gòu)頂緊等等。
隨后,城管向李女士正式開具了《責(zé)令改正通知書》。李女士也表示,一定會根據(jù)要求完成修復(fù)。盡管李女士已經(jīng)在著手準(zhǔn)備修復(fù)承重墻,但是她還是覺得郁悶,為什么明明不是自己砸的承重墻,現(xiàn)在卻要她來負(fù)責(zé)修復(fù)?

后援律師解釋,業(yè)主在知道承重墻被敲掉之后,如果沒有立即維修,而是放任這個狀態(tài)一直存在的話,就會對她鄰居的房產(chǎn)、財產(chǎn)造成現(xiàn)實危險,構(gòu)成了民法所說的物權(quán)的妨礙,即使城管部門不提出維修的要求,業(yè)主的鄰居作為物權(quán)人,也可以要求業(yè)主進(jìn)行維修。
后援律師表示,其實李女士所支付的維修費用,可以找房子的賣家追償。李女士隨后給上家打了電話,希望一起承擔(dān)修復(fù)費用,但是賣家自始至終都沒有答應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。面對這樣扯皮的情況,后援律師表示,可以考慮提起訴訟。
編輯: | 馮家琳 |
視頻編輯: | 馮家琳 |
責(zé)編: | 金嬿 |
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