近日，位于青浦區(qū)的一個新樓盤，人氣火爆。部分中介甚至打出了“今年買房明年付款”、“10%首付置業(yè)大虹橋”的廣告。這樣的情況，是否屬實？真的只有一成首付嗎？今天（6月4日），記者前往該樓盤售樓處，一探究竟。

交叉路口，新盤開售的廣告，十分顯眼。售樓中心內(nèi)，不少市民圍在沙盤前，認(rèn)真研究新樓盤的地段和周邊配套設(shè)施。記者了解到，這一在售新盤為精裝修房，主打88、99、133平米三種戶型。其中，133平米的戶型最為暢銷。此前，該樓盤曾打出“一成首付”的廣告，今天，記者現(xiàn)場咨詢了銷售人員。

銷售人員口中的“置換客戶”，指的是手上有房正在出售的購房者，可以憑借房產(chǎn)證，先行鎖定在售房源。而所謂的“一成首付”，是指“置換客戶”在購房時，可以先付10%的首付款，剩余首付款最長可在10個月內(nèi)補(bǔ)齊。

目前，該樓盤30個置換名額，已全部被認(rèn)購。那么這樣的操作，是否違反相關(guān)政策？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這可能是項目方采取的一種營銷策略。

記者從青浦區(qū)房管局了解到，該樓盤針對部分客戶推出的延長首付期限活動，實際并未降低首付要求和比例。盡管如此，青浦區(qū)房管局還是約談了項目相關(guān)負(fù)責(zé)人，明確告知其務(wù)必遵守商品房銷售管理的各項規(guī)章制度，杜絕可能誤導(dǎo)公眾的行為。

（編輯：張博忺）