工商銀行要停貸？近日，此類傳聞甚囂網絡，看看新聞Knews記者在上海兩會現(xiàn)場，第一時間獨家專訪工商銀行上海分行行長付捷，確認工行上海地區(qū)確實調整、叫停稅費貸，但是個人房貸仍在正常發(fā)放，并沒有叫停。此外，工商銀行也正在認真排查資金流向，嚴禁經營貸等資金違規(guī)進入樓市。

叫停稅費貸

工商銀行僅面向上海地區(qū)的“稅費貸”已經暫時叫停。稅費貸，是購買一手二手及法拍房等個人住宅（商用除外）中所繳納稅費的分期貸款產品，稅費分期包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、房屋稅、印花稅等相關稅費和服務費。此前，工商銀行這款產品的貸款金額最高可達到房產價格的10%（最高50萬）、年化利率約3.4%，用于刷卡支付購房過程中需繳納的稅費。

中國工商銀行股份有限公司上海市分行黨委書記、行長付捷表示，相關業(yè)務調整，是根據市場變化，從優(yōu)化資源配置角度出發(fā)而做出的經營決策?！拔覀兪前凑障嚓P的要求進行辦理，按照一些監(jiān)管的要求，調整了一下稅費貸，主要是為了落實監(jiān)管對于房地產的宏觀要求?！?/p>

不過，付捷強調此次叫停是一種調整，下一步會根據監(jiān)管部門的要求，進一步研究后續(xù)產品業(yè)務計劃。

房貸正常發(fā)放

2020年12月31日，央行聯(lián)合銀保監(jiān)會發(fā)布《關于建立銀行業(yè)金融機構房地產貸款集中管理制度》，將銀行分為五檔，并設立區(qū)別性的“兩條紅線”指標，第一道紅線是房地產貸款占比，第二道紅線就是個人住房貸款占比，指個人住房貸款余額占一家銀行全部貸款比重。這意味著，無論個人按揭貸款還是房企貸款全面受限，對增量控規(guī)模可以預料。

其中，對于工農中建交、國開行和郵儲個人住房貸款占比上限是32.5%。基于2020年中報數據測算，工商銀行個人住房按揭貸款占比為33.5%，小幅超過了32.5%的監(jiān)管紅線，未來2年需調整個人住房貸款占比。

付捷表示，目前工商銀行上海地區(qū)房貸發(fā)放正常，仍然按照往年的節(jié)奏，既沒有多也沒有少，還是比較穩(wěn)定的?！皼]有停貸，只是有序發(fā)放，按照監(jiān)管的節(jié)奏來，節(jié)奏跟往年差不多，額度也差不多，沒有過于收窄，也沒有放開，跟往年保持持平。只不過是現(xiàn)在出些政策，大家感覺比較緊張。”

嚴查資金流向 嚴禁違規(guī)進入樓市

1月21日晚,上海樓市調控新政“滬十條”提到，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策。實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，指導商業(yè)銀行嚴格控制個人住房貸款投放節(jié)奏和增速，防止突擊放貸。引導商業(yè)銀行進一步加強審貸管理，對購房人首付資金來源、債務收入比加大核查力度。嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規(guī)流入房地產市場。

目前，工商銀行正在嚴格排查資金流向，嚴禁經營貸、小微企業(yè)貸等資金違規(guī)進入房貸、房地產領域。付捷表示：“我們一方面要支持實體經濟發(fā)展，支持個人的經營和就業(yè)；另一方面也要防止有些人去把它轉移到房地產領域，所以我們要經過非常嚴格的貸款用途審查。”。

針對資金轉幾道手、流出銀行的結算體系外，付捷表示，“如果資金流出銀行的結算體系，有時候不是非常好查，但是我們非常認真、盡最大努力去跟蹤貸款用途，我們會利用大數據等新技術、新手段嚴格排查整個資金的流向?！?/p>

工商銀行強調，一貫堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，今后將一如既往地嚴格遵守國家和地方金融政策法規(guī)，按照有關房地產市場發(fā)展的政策導向，落實金融監(jiān)管部 門的工作要求，自覺踐行國有大行的責任擔當，支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，積極推動金融服務持續(xù)回歸本源，為金融拉動內需、服務實體經濟做出積極貢獻。

（看看新聞Knews記者：張英 蔣文越 編輯：周杰）