工商銀行要停貸？近日，此類傳聞甚囂網(wǎng)絡(luò)，看看新聞Knews記者在上海兩會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，第一時(shí)間獨(dú)家專訪工商銀行上海分行行長(zhǎng)付捷，確認(rèn)工行上海地區(qū)確實(shí)調(diào)整、叫停稅費(fèi)貸，但是個(gè)人房貸仍在正常發(fā)放，并沒(méi)有叫停。此外，工商銀行也正在認(rèn)真排查資金流向，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)貸等資金違規(guī)進(jìn)入樓市。

叫停稅費(fèi)貸

工商銀行僅面向上海地區(qū)的“稅費(fèi)貸”已經(jīng)暫時(shí)叫停。稅費(fèi)貸，是購(gòu)買一手二手及法拍房等個(gè)人住宅（商用除外）中所繳納稅費(fèi)的分期貸款產(chǎn)品，稅費(fèi)分期包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。此前，工商銀行這款產(chǎn)品的貸款金額最高可達(dá)到房產(chǎn)價(jià)格的10%（最高50萬(wàn)）、年化利率約3.4%，用于刷卡支付購(gòu)房過(guò)程中需繳納的稅費(fèi)。

中國(guó)工商銀行股份有限公司上海市分行黨委書(shū)記、行長(zhǎng)付捷表示，相關(guān)業(yè)務(wù)調(diào)整，是根據(jù)市場(chǎng)變化，從優(yōu)化資源配置角度出發(fā)而做出的經(jīng)營(yíng)決策。“我們是按照相關(guān)的要求進(jìn)行辦理，按照一些監(jiān)管的要求，調(diào)整了一下稅費(fèi)貸，主要是為了落實(shí)監(jiān)管對(duì)于房地產(chǎn)的宏觀要求?！?/p>

不過(guò)，付捷強(qiáng)調(diào)此次叫停是一種調(diào)整，下一步會(huì)根據(jù)監(jiān)管部門的要求，進(jìn)一步研究后續(xù)產(chǎn)品業(yè)務(wù)計(jì)劃。

房貸正常發(fā)放

2020年12月31日，央行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中管理制度》，將銀行分為五檔，并設(shè)立區(qū)別性的“兩條紅線”指標(biāo)，第一道紅線是房地產(chǎn)貸款占比，第二道紅線就是個(gè)人住房貸款占比，指?jìng)€(gè)人住房貸款余額占一家銀行全部貸款比重。這意味著，無(wú)論個(gè)人按揭貸款還是房企貸款全面受限，對(duì)增量控規(guī)?？梢灶A(yù)料。

其中，對(duì)于工農(nóng)中建交、國(guó)開(kāi)行和郵儲(chǔ)個(gè)人住房貸款占比上限是32.5%?；?020年中報(bào)數(shù)據(jù)測(cè)算，工商銀行個(gè)人住房按揭貸款占比為33.5%，小幅超過(guò)了32.5%的監(jiān)管紅線，未來(lái)2年需調(diào)整個(gè)人住房貸款占比。

付捷表示，目前工商銀行上海地區(qū)房貸發(fā)放正常，仍然按照往年的節(jié)奏，既沒(méi)有多也沒(méi)有少，還是比較穩(wěn)定的。“沒(méi)有停貸，只是有序發(fā)放，按照監(jiān)管的節(jié)奏來(lái)，節(jié)奏跟往年差不多，額度也差不多，沒(méi)有過(guò)于收窄，也沒(méi)有放開(kāi)，跟往年保持持平。只不過(guò)是現(xiàn)在出些政策，大家感覺(jué)比較緊張?！?/p>

嚴(yán)查資金流向 嚴(yán)禁違規(guī)進(jìn)入樓市

1月21日晚,上海樓市調(diào)控新政“滬十條”提到，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。實(shí)施好房地產(chǎn)貸款集中度管理，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款審慎管理，指導(dǎo)商業(yè)銀行嚴(yán)格控制個(gè)人住房貸款投放節(jié)奏和增速，防止突擊放貸。引導(dǎo)商業(yè)銀行進(jìn)一步加強(qiáng)審貸管理，對(duì)購(gòu)房人首付資金來(lái)源、債務(wù)收入比加大核查力度。嚴(yán)防信用貸、消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

目前，工商銀行正在嚴(yán)格排查資金流向，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)貸、小微企業(yè)貸等資金違規(guī)進(jìn)入房貸、房地產(chǎn)領(lǐng)域。付捷表示：“我們一方面要支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，支持個(gè)人的經(jīng)營(yíng)和就業(yè)；另一方面也要防止有些人去把它轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)領(lǐng)域，所以我們要經(jīng)過(guò)非常嚴(yán)格的貸款用途審查?！?。

針對(duì)資金轉(zhuǎn)幾道手、流出銀行的結(jié)算體系外，付捷表示，“如果資金流出銀行的結(jié)算體系，有時(shí)候不是非常好查，但是我們非常認(rèn)真、盡最大努力去跟蹤貸款用途，我們會(huì)利用大數(shù)據(jù)等新技術(shù)、新手段嚴(yán)格排查整個(gè)資金的流向。”

工商銀行強(qiáng)調(diào)，一貫堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，今后將一如既往地嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方金融政策法規(guī)，按照有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策導(dǎo)向，落實(shí)金融監(jiān)管部 門的工作要求，自覺(jué)踐行國(guó)有大行的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，積極推動(dòng)金融服務(wù)持續(xù)回歸本源，為金融拉動(dòng)內(nèi)需、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)做出積極貢獻(xiàn)。

（看看新聞Knews記者：張英 蔣文越 編輯：周杰）