中秋假期期間，還有不少專業(yè)展會值得有興趣的人前往一看。比如華東區(qū)域規(guī)模最大的海外置業(yè)展，第十八屆卓越上海海外置業(yè)移民展就在國際會議中心舉行。作為申城每年規(guī)模最大的此類展示平臺，展會上有沒有透露出一些新的“風向標”？

在今年的展會現(xiàn)場，小面積、中低總價的項目成了當仁不讓的主角，甚至出現(xiàn)了不少價格僅幾十萬的產(chǎn)品。像這個來自泰國的公寓項目，總價門檻只要32萬人民幣就可以購買，吸引了不少觀眾上前咨詢。展商透露，這個項目主推小面積產(chǎn)品，既便于出租，也可以自住。展會上一經(jīng)推出，每天的咨詢?nèi)藬?shù)都至少在40、50組。

“因?qū)芏嗳说谝淮沃脴I(yè)海外的時候，他們也在摸著石頭過河；對很多東西也不了解，如果是一個非常大的投資，也下不了決心?！闭股谈嬖V看看新聞Knews記者。

而在意向購房者眼中，這類產(chǎn)品一方面出租方便，租金回報率較高；另一方面，海外置業(yè)作為資產(chǎn)配置的一部分，已經(jīng)被很多購房者接受；選擇總價較低的項目也更加靈活。不僅是國內(nèi)客戶關(guān)注度高的日本、東南亞等地，即便是像美國、澳大利亞等傳統(tǒng)海外置業(yè)國家，300萬人民幣以下的產(chǎn)品是主流。

有意向購房者就坦言，自己雖然傾向美國的房產(chǎn)，但會選擇總價在30萬美元左右的，因為從心理上說，資金上也更安全一點。

此外值得一提的是，如果說過去這類展會上的觀眾，多數(shù)還還處于“打打樣”“看熱鬧”的懵懂狀態(tài)；現(xiàn)在則是事先做了不少“功課”，對自己的購房目的也比較明確。很多人告訴記者，從去年開始有比較強的海外置業(yè)計劃，主要也是看到匯率方面的波動比較大，希望能有一個比較好的對沖手段。

據(jù)了解，此次展會將在明天落下帷幕。專家提醒，市民如果有意選擇海外置業(yè)，考量價格、回報率等因素外，重點要注意各國不同購房、稅費政策，避免造成不必要的損失。

（看看新聞Knews記者：朱正炎 編輯：小真）