上海西虹橋壹號(hào)樓盤(pán)的業(yè)主萬(wàn)萬(wàn)想不到，圖省心買(mǎi)了精裝修房子，號(hào)稱(chēng)可以拎包入住，拿到手一看卻十分糟心。有人家里地板不平、發(fā)霉、房門(mén)變形，還有人家里踢腳線脫膠、門(mén)框不合，甚至進(jìn)出衛(wèi)生間還要跨越馬桶。這個(gè)新盤(pán)到底怎么了？

16號(hào)樓業(yè)主尹先生家里，每個(gè)房間都貼著由驗(yàn)房師標(biāo)記的貼紙，每張貼紙都表示一處瑕疵。

“中間高，兩端低，都是低了一厘米左右，像那個(gè)墻角的地方都是空的，腳一踩石灰就出來(lái)了?！?/p>

12月中旬，尹先生拿到了這套精裝修房，可越看問(wèn)題越多，他只能請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。除了地板，門(mén)也很難正常閉合，驗(yàn)房師說(shuō)是因?yàn)殚T(mén)框曾被水泡過(guò)。 

業(yè)主尹先生告訴記者，這個(gè)地方的顏色不正常，是水泡過(guò)的痕跡，還可以看到門(mén)框整體變形也非常嚴(yán)重，像衛(wèi)生間和臥室的門(mén)，都是沒(méi)法正常開(kāi)關(guān)。

7號(hào)樓業(yè)主張女士家也好不到哪里去：地板有高低落差，飄窗內(nèi)側(cè)的護(hù)欄固定不牢靠 且會(huì)卡住內(nèi)開(kāi)窗戶(hù)，更奇葩的是，小衛(wèi)生間的門(mén)設(shè)計(jì)有問(wèn)題，人進(jìn)出廁所都要跨越馬桶。9月份施工期間拍的照片顯示，屋內(nèi)的柱子也不垂直，窗框和柱子之間有明顯的縫隙。

“發(fā)現(xiàn)這個(gè)柱子是歪的，然后我們量了一下，凈差有3公分?！?/p>

還有細(xì)心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，這個(gè)剛剛造好沒(méi)多久的新樓盤(pán)，外墻立面已有多處開(kāi)裂、鼓包。

業(yè)主說(shuō)：“里面都是空的，敲著有砰砰響聲，里面就一層網(wǎng)，直接就掉了，墻那么高，掉下來(lái)的話打死人都是正常的?！?/p>

而業(yè)主們拿到的驗(yàn)收單卻顯示，今年8月30號(hào)，包括建設(shè)方、監(jiān)理方等組織的多方驗(yàn)收，所有項(xiàng)目均合格，無(wú)需整改。業(yè)主們還說(shuō)，開(kāi)發(fā)商要求他們必須簽收后，才能拿鑰匙驗(yàn)房。

“先要付錢(qián)！把房屋差價(jià)補(bǔ)齊，物業(yè)費(fèi)交齊，然后才能給我鑰匙，讓我進(jìn)到我房間?！?/p>

“這是霸王條款！最簡(jiǎn)單的道理，買(mǎi)大白菜也得看一下吧！不能拿了就走啊！這幾百萬(wàn)都交給他，還不給看房子！?！?/p>

記者來(lái)到西虹橋壹號(hào)，看到有施工人員正在對(duì)起鼓的外墻做修整。據(jù)介紹，上周五，項(xiàng)目單位已與部分業(yè)主見(jiàn)面，就房屋問(wèn)題商討改善方案。對(duì)于小區(qū)外墻超過(guò)半數(shù)樓宇出現(xiàn)的外立面起鼓，施工方解釋說(shuō)，這是PC板材質(zhì)和施工工藝造成，不算房屋質(zhì)量問(wèn)題。

南尚置地項(xiàng)目總經(jīng)理王輝解釋?zhuān)^(qū)的外墻起鼓是條形狀的，這是在PC的拼接處，可能這個(gè)膠它是液體的，在凝固之后再經(jīng)過(guò)熱脹冷縮，可能就會(huì)產(chǎn)生起鼓的現(xiàn)象。

項(xiàng)目建設(shè)方也抽調(diào)了小區(qū)內(nèi)部分精裝房勘查，發(fā)現(xiàn)400多戶(hù)業(yè)主中有超過(guò)半數(shù)的房子存在 踢腳線脫膠、窗臺(tái)外墻鼓包、門(mén)框不合等問(wèn)題。對(duì)此他們表示，這些是分包給兩家精裝公司做的，的確存在瑕疵。

目前，項(xiàng)目方已開(kāi)始對(duì)部分有問(wèn)題的房子進(jìn)行整改。像之前反映問(wèn)題的尹先生家，為了解決地坪不平整的問(wèn)題，工人對(duì)復(fù)合地板做了拆卸，結(jié)果拆出來(lái)一看，幾乎每條木地板接縫處都有霉斑。面對(duì)此情此景，精裝公司把鍋甩給了保潔。裝修公司陳先生表示，因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)，經(jīng)過(guò)無(wú)數(shù)次的保潔，所以發(fā)霉了。

對(duì)于業(yè)主們不滿的交房日當(dāng)天“先交款后驗(yàn)房”的做法，項(xiàng)目方表示，后續(xù)會(huì)更改，但他們強(qiáng)調(diào)，相關(guān)條款在預(yù)售合同中均有標(biāo)明，不能算違約。

南尚置地項(xiàng)目總經(jīng)理王輝：“這個(gè)其實(shí)就是一個(gè)雙方約定，而且在上海很多的樓盤(pán)，經(jīng)過(guò)我的了解，很多都是這個(gè)流程，并不牽扯到違規(guī)或違法?！?/p>

目前，項(xiàng)目方承諾，戶(hù)內(nèi)問(wèn)題將在收房后一個(gè)月內(nèi)給予修繕；外墻起鼓將在明年三月底前恢復(fù)到位。但更讓消費(fèi)者們想不通的是，為什么花了大價(jià)錢(qián)，買(mǎi)下的卻是修修補(bǔ)補(bǔ)的新房，這樣用肉眼都能看出滿是瑕疵的房子，到底又是怎么通過(guò)驗(yàn)收的呢？

（看看新聞Knews記者：吳驥 應(yīng)冠文 蔣文越 張俊 編輯：李書(shū)馨 胡琰琦）