廣發(fā)邀請(qǐng)函，6月21日、22日上海舉辦“新時(shí)代、新標(biāo)桿”北外灘開(kāi)發(fā)建設(shè)全球宣介會(huì)。這也是北外灘建設(shè)世界級(jí)會(huì)客廳的一次預(yù)熱。上海市虹口區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)鄭宏表示，北外灘未來(lái)的發(fā)展需要不斷擴(kuò)大“朋友圈”，需要更多的企業(yè)家朋友參與北外灘建設(shè)開(kāi)發(fā)。

擴(kuò)大朋友圈的方法則是通過(guò)功能招商、環(huán)境招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商、基金招商等創(chuàng)新模式，靠朋友介紹朋友，比誰(shuí)更懂企業(yè)，真正把北外灘打造成為新時(shí)代都市發(fā)展新標(biāo)桿。

扶持力度達(dá)到上海各區(qū)的上限

北外灘規(guī)劃建設(shè)總規(guī)模約840萬(wàn)平方米，辦公商業(yè)、住宅、其他規(guī)模比例為6:3:1，全域有40棟甲級(jí)寫字樓，包括浦西新地標(biāo)——480米的高樓。北外灘將重點(diǎn)圍繞金融、航運(yùn)、5G等行業(yè)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、涉外經(jīng)濟(jì)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)，吸引企業(yè)總部、國(guó)際組織和功能性機(jī)構(gòu)向北外灘集聚。

上海豚魚企業(yè)管理有限公司是上海北外灘（集團(tuán)）有限公司與民營(yíng)企業(yè)混改后成立的合資公司，招商引資是公司的主要工作。豚魚公司董事長(zhǎng)董雷介紹，目前該公司招商的對(duì)象以金融企業(yè)偏多，有初創(chuàng)型企業(yè)，也有行業(yè)中規(guī)模較大的企業(yè)。這次邀請(qǐng)來(lái)考察北外灘的企業(yè)中除了金融企業(yè)，也有計(jì)劃把國(guó)際總部搬到上海的醫(yī)療設(shè)備行業(yè)頭部企業(yè)，在5G技術(shù)、智慧城市技術(shù)領(lǐng)域已有建樹(shù)的高新科技企業(yè)等。

董雷向澎湃新聞表示，在向很多企業(yè)推介北外灘的過(guò)程中，他感覺(jué)對(duì)企業(yè)有吸引力的不止北外灘自身核心的區(qū)域位置，還有金融產(chǎn)業(yè)方面的優(yōu)惠政策，如符合條件的高管個(gè)人所得稅100%返還。

澎湃新聞了解到，北外灘相關(guān)產(chǎn)業(yè)的扶持政策在投資落戶、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等各個(gè)階段，給予了開(kāi)辦補(bǔ)助、購(gòu)房或租房補(bǔ)貼、績(jī)效扶持、項(xiàng)目扶持等；扶持力度不低于上海其他區(qū)的政策力度，并且達(dá)到了上限。

以金融業(yè)舉例來(lái)說(shuō)，根據(jù)今年1月1日實(shí)施的《虹口區(qū)支持金融企業(yè)發(fā)展的若干措施》，對(duì)新引進(jìn)的重點(diǎn)金融企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定，按不超過(guò)兩年內(nèi)實(shí)繳注冊(cè)資本的5%給予一次性投資獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過(guò)3000萬(wàn)元；購(gòu)置自用辦公用房的，按不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房房?jī)r(jià)的2%給予一次性補(bǔ)貼，最高不超過(guò)1000萬(wàn)元；租賃自用辦公用房的，根據(jù)實(shí)際租賃面積，按年租金的20%-80%給予補(bǔ)貼，年度最高不超過(guò)300萬(wàn)元，年限不超過(guò)3年。

對(duì)新引進(jìn)的金融服務(wù)企業(yè)及金融科技企業(yè)的高層管理人員，經(jīng)認(rèn)定，每人給予最高20萬(wàn)元的安家費(fèi)補(bǔ)貼；在上海購(gòu)置自有住房的，經(jīng)認(rèn)定，每人給予最高50萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼；入住虹口區(qū)人才公寓或租賃自用居住用房的，可按照不超過(guò)實(shí)際租房租金的1/3給予補(bǔ)貼，每人月租金補(bǔ)貼最高不超過(guò)3000元，補(bǔ)貼年限一般不超過(guò)3年。

北外灘在此基礎(chǔ)上又進(jìn)行了細(xì)分，從普適性扶持和專項(xiàng)扶持兩方面進(jìn)一步打造招商優(yōu)勢(shì)，吸引主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目落戶。還是以金融產(chǎn)業(yè)舉例，北外灘將金融產(chǎn)業(yè)的扶持政策針對(duì)基金管理公司、投資管理及資產(chǎn)管理公司、股權(quán)投資和保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)類公司，對(duì)沖基金和陽(yáng)光私募類企業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)投資類企業(yè)以及與金融相關(guān)的各類協(xié)會(huì)組織進(jìn)行了進(jìn)行了進(jìn)一步細(xì)分。

目前，北外灘以財(cái)富管理為特色的金融服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)已初步顯現(xiàn)，包括資產(chǎn)管理、私人理財(cái)、股權(quán)投資、風(fēng)險(xiǎn)投資、對(duì)沖基金和證券期貨交易等；集聚超過(guò)1600家金融行業(yè)企業(yè)和機(jī)構(gòu)，管理資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)5萬(wàn)億元，公募基金管理公司數(shù)量超過(guò)全國(guó)的1/9，包括國(guó)開(kāi)投、中建投、新華保險(xiǎn)分公司、中證中小投資者服務(wù)中心、中信興業(yè)、華菁證券、郵儲(chǔ)銀行第二總部、蘇州銀行營(yíng)運(yùn)總部等大型金融機(jī)構(gòu)。

5-10分鐘，可從地鐵站到達(dá)工位

此次來(lái)北外灘考察的高新技術(shù)企業(yè)之一，江西省首家民營(yíng)上市公司泰豪科技股份有限公司（泰豪科技，600590.SH）正計(jì)劃和豚魚公司在智慧產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域達(dá)成股權(quán)方面更深入的合作。

泰豪科技上海運(yùn)營(yíng)總部副總經(jīng)理陳軍介紹說(shuō)，在大數(shù)據(jù)領(lǐng)域，此前參與了北京副中心開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，北外灘840萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)量，泰豪科技也非常有興趣。“我們的5G技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)、智慧城市技術(shù)領(lǐng)域等方面，有借助北外灘開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)參與其中的想法。以前都只看到紙面上的東西，這次實(shí)地看到聽(tīng)到具體的介紹，可以想見(jiàn)未來(lái)都是大企業(yè)入駐，我覺(jué)得這里會(huì)成為高端產(chǎn)業(yè)集群，和我們上市公司的定位還是比較契合的?！?br/>
豪泰科技旗下業(yè)務(wù)包括通信指揮系統(tǒng)、光電探測(cè)產(chǎn)品、導(dǎo)航產(chǎn)品的研制與服務(wù)等軍工產(chǎn)品以及能源互聯(lián)網(wǎng)、電力信息化、智能應(yīng)急電源產(chǎn)品研制與服務(wù)等。除江西總部，在上海也已經(jīng)設(shè)立了總部公司。陳軍表示，泰豪科技有六大產(chǎn)業(yè)，部分已經(jīng)找到了適合的區(qū)位，其余的產(chǎn)業(yè)有合適的就可以來(lái)北外灘落地，而即將新成立的合資公司，是智慧產(chǎn)業(yè)方向，同時(shí)該公司對(duì)虛擬現(xiàn)實(shí)VR技術(shù)也有在北外灘進(jìn)一步發(fā)展的想法。

北外灘吸引陳軍的，不僅是和陸家嘴、外灘形成黃金三角的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不僅是未來(lái)浦西第一高樓的地標(biāo)建筑，還有和諧人居的規(guī)劃。

陳軍說(shuō)，地標(biāo)建筑在未來(lái)吸引全球著名企業(yè)，加上高端商業(yè)配套，會(huì)輸出高端經(jīng)濟(jì)，“我認(rèn)為這里會(huì)是下一個(gè)陸家嘴，這是我們最看好的。同時(shí)，這里規(guī)劃中包涵的和諧人居概念也很有吸引力。從地鐵出來(lái)，5-10分鐘可以到工位上，包括規(guī)劃中的中央綠地公園、慢行優(yōu)先區(qū)和無(wú)車區(qū)等其他城市先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，對(duì)來(lái)這里工作生活的人都很友好?！?/p>

招商引資，比誰(shuí)更懂企業(yè)

事實(shí)上，全國(guó)各地都在積極地招商引資，企業(yè)會(huì)如何選擇呢？

豚魚公司董事長(zhǎng)董雷直言，每個(gè)城市都有各自的優(yōu)勢(shì)和條件，各個(gè)企業(yè)都在比較，是否符合自身需求或者有利于未來(lái)發(fā)展，并不是給了優(yōu)惠政策企業(yè)就一定會(huì)來(lái)。從北外灘的規(guī)劃和要求來(lái)看，只有真正各行業(yè)的頭部企業(yè)才有實(shí)力來(lái)投資。

已完成D輪融資，以O(shè)2O模式改革紡織行業(yè)傳統(tǒng)交易模式的互聯(lián)網(wǎng)公司廣州致景信息科技有限公司旗下企業(yè)“全布”的總部今年6月正式入駐北外灘。全布是國(guó)內(nèi)坯布織造云工廠的重要代表，沒(méi)有一臺(tái)織布機(jī)卻是全國(guó)最大的紡織工廠，得到了多家金融機(jī)構(gòu)的投資。

虹口區(qū)投促辦主任郝立國(guó)接受澎湃新聞采訪時(shí)表示，全布的總部“落戶”北外灘就是典型的擴(kuò)大“朋友圈”，通過(guò)“基金招商”的成果。在全布考慮走出廣州、向全國(guó)進(jìn)軍之時(shí)，一家向全布注資的基金向其推薦了來(lái)上海發(fā)展。

“當(dāng)時(shí)的競(jìng)爭(zhēng)很激烈，在上海周邊城市就有紡織業(yè)發(fā)達(dá)的城市，北外灘是全布眾多選擇之一。在多次了解北外灘新一輪規(guī)劃，以及獲悉上海市工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)已與虹口區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，并將辦公室設(shè)在北外灘后，全布才決定在北外灘實(shí)現(xiàn)從區(qū)域性公司發(fā)展為全球性公司。”郝立國(guó)說(shuō)，目前，全布已選定北外灘浦江國(guó)際金融廣場(chǎng)，公司核心職能部門將全部搬入?！拔覀円苍诓粩噢D(zhuǎn)變招商理念和方式，積極主動(dòng)擁抱變化，不斷學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)新經(jīng)濟(jì)、新模式和新業(yè)態(tài)。與新型模式發(fā)展起來(lái)的企業(yè)的溝通過(guò)程，也是了解他們?nèi)绾瓮卣故袌?chǎng)、如何盈利等的過(guò)程，這在無(wú)形中也提升了政府服務(wù)企業(yè)的能力。爭(zhēng)取企業(yè)的過(guò)程，我們只有更懂企業(yè)，能提供更專業(yè)的服務(wù)能力，企業(yè)才會(huì)更相信我們，更愿意選擇北外灘?！?br/>