關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸不到一個(gè)月的時(shí)間，二手房市場(chǎng)又傳出了一個(gè)新消息。作為北京二手房交易市場(chǎng)規(guī)模最大的一家企業(yè)，北京鏈家近日下調(diào)了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從原來(lái)的房屋成交總價(jià)的2.7%降至2%，而經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)也是由原先由房屋交易的買(mǎi)方承擔(dān)變?yōu)橘I(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)共同承擔(dān)。

今年5月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部市場(chǎng)監(jiān)管總局發(fā)布了關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)，提出房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)收費(fèi)，由交易各方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，結(jié)合市場(chǎng)供求關(guān)系等因素協(xié)商確定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用。

業(yè)內(nèi)人士表示，以一套總價(jià)500萬(wàn)元的房屋為例，此次費(fèi)率調(diào)整后，中介費(fèi)將從13.5萬(wàn)元降為10萬(wàn)元，且從原來(lái)由買(mǎi)方獨(dú)自承擔(dān)全部費(fèi)用變?yōu)橘I(mǎi)賣(mài)，雙方各承擔(dān)5萬(wàn)元。

清華大學(xué)教授：在二手房交易中，買(mǎi)方考慮的是包含了房?jī)r(jià)，買(mǎi)方支付的中介費(fèi)、稅費(fèi)等全部支出的總付款額，而這個(gè)總付款額歸根到底是由市場(chǎng)供需情況所決定的，尤其是當(dāng)前北京二手房市場(chǎng)整體比較平穩(wěn)，可以說(shuō)還更偏向于是買(mǎi)方市場(chǎng)。因此從整體上判斷，業(yè)主很難簡(jiǎn)單的以提價(jià)的方式來(lái)把中介費(fèi)用完全轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方。

業(yè)內(nèi)人士表示北京鏈家新的收費(fèi)模式或?qū)⒃谑袌?chǎng)層面帶動(dòng)北京二手房中介費(fèi)的變革，對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)中絕大部分購(gòu)房群體均有不同程度的利好。

（編輯：虞宏）