不少女生在結(jié)婚時，把房產(chǎn)證上必須加上我的名字，作為結(jié)婚的一個條件。大家普遍認為，只要在房產(chǎn)證上加上了自己的名字，房子就變成了兩個人的共有財產(chǎn)，將來如果離婚，就應(yīng)該一人一半。那么，這樣的說法準確嗎？今天我來告訴你，相關(guān)法律的重點和變化！請大家點贊收藏轉(zhuǎn)發(fā)！

首先，一方婚前購買的房子，無論婚前還是婚后，房產(chǎn)證上加了配偶的名字，在法律上代表著一方對另一方的贈與，這套房子就不再是購買者的個人財產(chǎn)，而是成為夫妻共同財產(chǎn)了。房屋作為不動產(chǎn)，共有的方式有兩種，一種叫“按份共有”，一種叫“共同共有“。兩者有什么區(qū)別呢？在加名的過程中，如果雙方明確約定了各自的份額比例，比如男方70%，女方30%，就屬于按份共有，房本下來之后大概長這樣，這種情況呢，離婚的時候就是按照房本上的比例來分割的。如果只加了名字，沒有約定份額，就屬于共同共有。

但是，共同共有，并不代表一人一半，而是兩個人不分份額的共有，就是說這套房產(chǎn)是夫妻共有，但是份額多少不明確。2021年《民法典》實施之前，這種共同共有的房產(chǎn)，法律的規(guī)定是按照均等分割的原則，也就是一人一半。但是新的《民法典》，已經(jīng)不再沿用這一原則，而是“人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決”。請大家特別注意，這里法律把“根據(jù)財產(chǎn)的具體情況”放在最前面，來作為財產(chǎn)分割原則的重要前提。

之所以做為前提，其實是從法律的角度考慮到房產(chǎn)這種大額資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)取得一方，往往是傾其所有甚至掏空整個大家庭的全部積蓄，有的家庭還因此四處舉債、負債累累，但是僅僅因為婚后加名，就在離婚時被另一方分走一半，對于很多家庭來說，是根本無法承受的打擊。

所以在司法實踐中，法官往往會根據(jù)房產(chǎn)實際登記人、財產(chǎn)的來源、出資的情況、形成共有關(guān)系的原因、婚姻關(guān)系存續(xù)時間的長短，同時結(jié)合子女的撫養(yǎng)、女性的權(quán)益、離婚過錯方等其他因素綜合評估，最終確定各自的房產(chǎn)份額比例。

現(xiàn)在這類判決中，直接判決一人一半的情況少之又少，分給沒有出資或者極少出資的“后加名一方”較少的份額，早已屢見不鮮，相關(guān)判例不勝枚舉。其目的，也是為了最大限度地兼顧公平，減少社會矛盾。關(guān)于房產(chǎn)加名，離婚時如何分割，你又是如何認為的呢？

我是陶淳，你身邊的法律參謀！