瞞著所有的家人，爺爺把自己名下唯一的房子偷偷賣給了自己唯一的孫子，請問，爺爺的做法合法有效嗎？這事發(fā)生在江蘇江陰市，爺爺老王以30萬的價格，把自己名下的一套房子賣給了孫子小王，兩個人還簽訂了一份《房屋買賣合同》，但事實上孫子小王并沒有出一分錢。

這事被其他子女知道后不干了，但是爺爺堅持認為，我的房子我做主，想給誰就給誰，況且給的還是唯一的孫子，那可是“天經地義”?。÷牭竭@里，你會支持爺爺的做法嗎？大家先不要忙著下結論，先來聽聽這套房子的由來。

這套房子是1993年爺爺從單位的手中購買的，一直是爺爺奶奶一家人居住著，爺爺奶奶一共有四個子女，兩個女兒兩個兒子，2016年奶奶去世了，沒有留下遺囑。而爺爺私下把房子賣給孫子的事是發(fā)生在2017年11月，等其他幾位子女發(fā)現的時候，孫子小王已經辦好了房屋過戶登記手續(xù)，取得了房產證。于是其中的三位子女，以自己的權益受到了損害為由，把爺爺被告上法庭。那么，爺爺把房子賣給了孫子，怎么就侵犯到了其他子女的權益呢？

原來啊，當年爺爺購買這套房子的時候，奶奶還健在，所以這套房子屬于夫妻共同財產，奶奶可是占有一半份額的，而奶奶去世的時候，沒有留下遺囑，那么，奶奶的這一半房產份額作為遺產，應當按照法定繼承由爺爺和四個子女共同平分，也就是說，這套房子從當初爺爺奶奶的夫妻共同財產，轉變成了爺爺和四個子女的共同財產了！而爺爺未經共有人同意，偷偷把房子賣給了孫子，孫子并沒有出錢，等于是把房子白白送給了孫子，當然就侵犯了其他共有人的權益。

所以法院最終判決，爺爺和孫子簽訂的這份房屋買賣合同無效！一審判決之后，雙方都沒有上訴，目前判決已經生效！那么，爺爺的房子為什么不能自己說了算，你理解了嗎？

我是陶淳，你身邊的法律參謀！