房地產(chǎn)因城施策持續(xù)深化。近日，青島、福州、南昌等城市宣布，從4月起，階段性取消首套住房商貸利率下限，實(shí)際利率由商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商確定。

新政實(shí)施后，這家位于青島市嶗山區(qū)的房屋中介門店，咨詢量比以往增加了近50%，成交量也有明顯上升。

青島市民劉亞男說：“我是剛需購買婚房，前幾天剛定下了一套二手房，（當(dāng)時(shí)房貸）利率3.75%，現(xiàn)在正好趕上了新政策的實(shí)施，實(shí)際的（房貸）利率降到了3.45%，算起來每月可以少還二百多元，30年下來一共省了七萬五千多元?！?/p>

目前，我國的房貸利率與貸款市場報(bào)價(jià)利率，也就是LPR掛鉤。新政實(shí)施后，取消了首套房貸利率下限，也就是說房貸利率在LPR的基礎(chǔ)上，下調(diào)多少基點(diǎn)，由市場來決定。以青島為例，新政實(shí)施后，不少銀行首套房貸利率普遍降至3.45%左右，還有部分銀行，針對資質(zhì)較好的貸款人，最低利率降至3.25%。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期已經(jīng)有10多個(gè)城市宣布，從今年4月起，階段性取消首套房貸款利率下限，這其中既有三、四線城市，也有二線城市。另據(jù)中國人民銀行公布的數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月，全國343個(gè)地級(jí)及以上城市中，101個(gè)下調(diào)了首套房貸利率下限，26個(gè)取消了下限。

業(yè)內(nèi)人士表示，截至3月底，百城整體首二套房貸利率均處于歷史低位，較低的房貸成本以及較快的放款速度有助于推動(dòng)住房需求入市并加快交易流程，有利于住房交易市場的平穩(wěn)修復(fù)。