最近，滬上房產(chǎn)交易市場流傳一則消息，稱去年12月1日以后的新產(chǎn)證，若產(chǎn)證人中有未成年子女的名字，在成年之前，房屋將被限制交易。

這一傳聞是真是假？來看看看新聞Knews記者求證。

“產(chǎn)證上有未成年子女名字的房屋，會被限制交易”，近日，這則消息在房產(chǎn)交易市場中流傳。店長小姜也收到了一些客戶的咨詢，不過，在他多年的從業(yè)經(jīng)歷中，即便沒有增加交易限制的措施，他也并不建議客戶將未成年子女的名字上產(chǎn)證。

那么，加上未成年子女姓名，除了會增加后續(xù)的購房成本外，現(xiàn)在是否連房屋出售本身都會被限制呢？

也就是說，此次新增的要求并不只針對未成年人，而是針對存在監(jiān)護(hù)和被監(jiān)護(hù)關(guān)系的雙方，如失智老人、精神病患者等，監(jiān)護(hù)人需要證明交易行為是在保障被監(jiān)護(hù)人權(quán)益的基礎(chǔ)上的。

這張承諾書會在不動產(chǎn)登記大廳內(nèi)，由窗口工作人員提供，監(jiān)護(hù)人需在工作人員見證下簽署。除了承諾書外，是否還需要提供其他材料，各區(qū)目前的實操并不相同，仍要以窗口審核為準(zhǔn)。

此前，被監(jiān)護(hù)人的房款在房子出售后，被其他人卷走、利益受損的案例不在少數(shù)，法律人士認(rèn)為，這樣一個新增的要求，將為被監(jiān)護(hù)人的權(quán)益保護(hù)增添一道有力保障。