地處青島西海岸新區(qū)的黃金地段，夢時代8號的業(yè)主們曾對新房滿懷欣喜與期待，但如今他們等來的卻是大樓爛尾的消息，更糟心的是大家的購房款也不知去向。

前可觀海后可攬山，坐擁都市繁華地段的夢時代8號公寓，如今臟兮兮地屹立在西海岸新區(qū)濱海大道旁，與旁邊幾棟生活氣息濃郁的大樓相比，顯得落寞又荒涼。

大伙說，購房者里外地人居多，2018年買房的時候就想在青島安個家，可沒想到開發(fā)商的交房時間一拖再拖。

夢時代8號業(yè)主：2019年交工，給我們又發(fā)的延期(交房告知函)，延期以后再往后就沒有動靜了。偶然有位業(yè)主到房管局做備案，備不了案，經查整棟樓都被查封了。

業(yè)主們說，今年夏天他們才得知夢時代8號這棟樓已經被法院查封，理由是青島多元建設集團有限公司對外欠債。

有一位業(yè)主拿出了2019年9月27日開發(fā)商青島太平洋世紀置業(yè)有限公司出具的《延期交房告知函》，上面寫著因內部裝修工程的工藝要求影響了此項目的整體竣工日期，夢時代8號項目將延期至2020年5月底交付。

按照業(yè)主的說法，房子被封是因為青島多元建設集團有限公司欠債，與開發(fā)商青島太平洋世紀置業(yè)有限公司有什么關系呢？

夢時代8號業(yè)主：青島太平洋世紀置業(yè)有限公司是由上海稷業(yè)集團有限公司和青島多元建設集團有限公司聯合組成的，青島多元建設集團有限公司占20%左右股份，剩下的主動權在上海稷業(yè)集團有限公司這邊。他們這個企業(yè)內部的股權發(fā)生了嚴重的糾紛，據他們是這么說，他們就一直在糾紛當中糾纏。

業(yè)主們一頭霧水，由于企業(yè)內部的股權糾紛導致項目停工，掌握決定權的大股東上海稷業(yè)集團有限公司又遲遲沒有負責人出面解決，誰也不知道房子爛尾的背后到底隱藏著什么原因。

花了真金白銀買房的業(yè)主們因此遭受損失，成了一場企業(yè)糾紛的“犧牲品”，業(yè)主們既生氣又著急！

大伙說，2018年來看房的時候就是現在這樣，過了兩年了，這座大樓還是從前那座大樓，沒有一絲絲改變。

夢時代8號業(yè)主：要我說不是錢的問題，湊一湊，一年兩年也能解決，問題是三年了都沒有解決。這問題很怪，如果是股權(問題)，哪個企業(yè)兩年三年解決不了股權問題呢？

這棟沉睡的大樓何時才能再次被喚醒？開發(fā)商什么時候才能兌現合同上的承諾？

夢時代8號業(yè)主：希望有關部門能夠幫助我們這200多位業(yè)主，協商具體的開工時間，還有交付的時間。夢時代8號的所有業(yè)主現在都處于被違約的狀態(tài)，我們希望得到應該得到的賠償。另外，我們現在不知道我們的錢去了哪里，監(jiān)管資金有沒有被監(jiān)管。

花重金買房子，如今卻面對如此多的問題，業(yè)主的心理壓力可想而知，那問題該如何解決？花了錢不能打了水漂吧？夢時代8號爛尾究竟是因為什么原因？什么時候才能再開工呢？

隨后，業(yè)主們帶著行動員來到了青島多元建設集團有限公司的辦公地點。

現場并不像正常上班的樣子，大門緊閉，不見亮燈，也沒看著有工作人員。

另一頭被一塊屏風擋住，穿過屏風有間亮燈的辦公室，一位工作人員從辦公室走出，看到行動員和業(yè)主后匆匆離去了。

夢時代8號業(yè)主：她姓鐘，鐘女士，她是處長，我們的對接人就是她。我們有什么關于青島多元建設集團有限公司的進展問題，青島多元建設集團有限公司派出的對接人，跟我們在一起對接。

現場，有業(yè)主認出了這位著急外出的青島多元建設集團有限公司的鐘女士，沒過多久，辦公室里的工作人員也把門關上了，明明有人卻避而不見，這讓業(yè)主們心中更是頗感不安。

隨后，行動員跑了一趟轄區(qū)靈山島省級自然保護區(qū)管理委員會了解情況。

靈山島省級自然保護區(qū)管理委員會工作人員：青島太平洋世紀置業(yè)有限公司跟青島多元建設集團有限公司是互相有股份的，但是青島多元建設集團有限公司被控股了，上海稷業(yè)集團有限公司經過多次股權變更，最終現在叫中國誠通控股集團有限公司。

靈山島省級自然保護區(qū)管理委員會的工作人員說，開發(fā)商青島太平洋世紀置業(yè)有限公司的控股方是青島多元建設集團有限公司，而青島多元建設集團有限公司的實際控股方經過兩次變更，由上海稷業(yè)集團有限公司換成了中國誠通控股集團有限公司實際控股。

8月28號，中國誠通控股集團有限公司下屬的全資子公司中國誠通資產管理有限公司的負責人帶著團隊來到了青島夢時代8號實地考察，帶來了一個好消息。

靈山島省級自然保護區(qū)管理委員會工作人員：中國誠通控股集團有限公司已經跟青島簽訂了一個戰(zhàn)略合作協議，說后期可能進入青島，第二，說內部在走啟動方案，本來是打算10月初開始走這個方案，但現在還一直沒有消息。

靈山島省級自然保護區(qū)管理委員會的工作人員說，夢時代8號整體竣工大概還需要5000萬到6000萬的費用，3個月左右的工期，對于中國誠通控股集團有限公司這家央企來說，想要完全建好其實并不是件難事，但就在于股權出現了糾紛，具體什么原因他也不清楚。

這名工作人員說，無論夢時代8號這項工程停滯或是爛尾，都仍然屬于在建工程，行業(yè)主管部門是住房和城鄉(xiāng)建設局。

那么，到底是因為什么原因，導致夢時代8號項目遲遲無法推進？

行動員又跑了趟西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。

西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局房地產管理科科長莊波：不能說是糾紛，中國誠通控股集團有限公司的經營理念是我要自己做，我不想讓民營企業(yè)在我的公司以后占有一定的股份，可能是股權收購的問題吧，目前是還沒達成一致。

莊科長說，8月28號中國誠通資產管理有限公司一行人實地考察時聊得還不錯，計劃投入部分資金重新啟動項目，擬定10月份確定項目啟動時間和交房時間。

但9月25號，新區(qū)管委再此給對方發(fā)函要求履行企業(yè)社會責任的時候沒有收到回復，目前事情仍然在推進中。

西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局房地產管理科科長莊波：正在處理，包括現在正在制定項目的啟動方案。不會沒有接盤的，但不管誰來接盤，必須資產方同意你來接盤。被列為沿濱海大道施工進展緩慢項目，這個區(qū)里專門有個專班，區(qū)主要領導介入這事。

無論開發(fā)企業(yè)內部股權如何變更，按照合同約定已經構成了違約。

那么，夢時代8號至今仍處于停滯狀態(tài)，未來何去何從還是個未知數，給業(yè)主們造成的損失誰來承擔？開發(fā)企業(yè)能否按照合同照章辦事？

西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局房地產管理科科長莊波：錢被法院查封了以后，一部分監(jiān)管資金用在了支付前期的工程款，一部分可能是法院查封劃走了一部分。開發(fā)企業(yè)反饋的情況是，后期會完全按照合同約定承擔違約責任，到時候會支付相應的違約金。

看上去光鮮亮麗的黃金地角摩天大樓，開發(fā)商竟然背后有這么復雜的變化。

不過，不論開發(fā)商有什么變化，拿出真金白銀買房的業(yè)主們是無辜的。期待這件事能早日解決，給大家一個交代。

（素材來源：青島網絡廣播電視臺 編輯：胡琰琦）