“滬九條”出臺(tái)于3月末，央行上?？偛孔蛉諗?shù)據(jù)顯示，一季度全市本外幣個(gè)人住房貸款增加917.3億元，同比多增657.5億元。

首套房利率全面實(shí)行9折

“滬九條”房產(chǎn)新政出臺(tái)后，上周最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，中信銀行、上海農(nóng)商銀行、大新銀行、工行、南京銀行、上海銀行、農(nóng)行等22家銀行將首套房利率折扣調(diào)整為9折。至此，上海30家銀行全面實(shí)行房貸新政———首套房最低折扣9折，執(zhí)行利率為4.41%。

融360分析認(rèn)為，在“9折限令”出臺(tái)前，已經(jīng)得到9折以下優(yōu)惠的買(mǎi)房人就賺到了。因?yàn)殡m然現(xiàn)在基準(zhǔn)利率4.9%，比較低，但在還貸期內(nèi)，利率或許有可能調(diào)高。但是，無(wú)論利率如何調(diào)整，享受折扣更多的買(mǎi)房人要比折扣少的更劃算。

還沒(méi)買(mǎi)房的也別急。此前銀行以打價(jià)格戰(zhàn)的方式競(jìng)爭(zhēng)，而現(xiàn)在，大家的折扣都一樣，這些銀行的價(jià)格優(yōu)勢(shì)消失。他們會(huì)用選擇提高服務(wù)質(zhì)量等方式吸引客戶。融360提醒，購(gòu)房人可以留心提前還貸是否有違約金等問(wèn)題，在合同細(xì)節(jié)上爭(zhēng)取權(quán)益。

二套房首付5成至7成皆有

二套房方面，上海農(nóng)商銀行、大新銀行、工商銀行、南京銀行等11家銀行上周將首付調(diào)整為5成。至此，30家銀行中有23家銀行實(shí)行二套房首付5成新政。此外，4家首付最低6成的銀行是花旗銀行、光大銀行、北京銀行、廣發(fā)銀行，恒生銀行、渤海銀行、渣打銀行這3家銀行首付最低7成。

利率方面，友利銀行上周將二套房利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%。至此，二套房方面，只有新韓銀行最低利率為基準(zhǔn)上浮20%，其余均為基準(zhǔn)上浮10%。

一季度全市個(gè)人房貸增逾900億元

“滬九條”出臺(tái)于3月末，人民銀行上?？偛孔蛉瞻l(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度全市本外幣個(gè)人住房貸款增加917.3億元，同比多增657.5億元。整體來(lái)看，一季度個(gè)人消費(fèi)貸款持續(xù)多增，上海市全金融機(jī)構(gòu)本外幣個(gè)人消費(fèi)貸款增加1011.7億元，同比多增681.2億元。

此外，記者注意到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速下滑，企業(yè)購(gòu)房貸款有所增加。數(shù)據(jù)顯示，3月末，上海市本外幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額同比下降3%，比年初低1.9個(gè)百分點(diǎn)，比2月末低0.5個(gè)百分點(diǎn)。一季度，上海市本外幣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增加99.6億元，同比少增116億元，其中1月份增加135.5億元，同比少增33.7億元；3月份減少1.4億元，同比多減29億元。

此外，3月末企業(yè)購(gòu)房貸款余額同比增長(zhǎng)15.2%，比年初高2.1個(gè)百分點(diǎn)。1季度企業(yè)購(gòu)房貸款增加44.3億元，同比多增15.3億元，其中3月份增加36億元，同比多增17億元。

（來(lái)源： 勞動(dòng)報(bào)）