受疫情影響，最近上海樓市出現(xiàn)了一些變化。市場認(rèn)為，原本蓄勢待發(fā)的虎年“小陽春”或?qū)⒀舆t。

多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，上海二手房出現(xiàn)量價(jià)齊跌，成交量1.3萬套，環(huán)比下降16%，同比下降32%；成交均價(jià)環(huán)比下降4%，同比下降6%。一方面，2月份正值春節(jié)假期，購房者數(shù)量減少，其次，在成交結(jié)構(gòu)中以中小戶型為主，總價(jià)偏低的房源占比增加。

今年以來，二手房房貸審核速度有所提速，中介的單日帶看量幾乎翻倍，市場上購房者的積極性增強(qiáng)。但“三價(jià)就低”政策依然在嚴(yán)格執(zhí)行，也就二手房申請房貸要參考合同網(wǎng)簽價(jià)、銀行評估價(jià)、涉稅評估價(jià)，這也抑制了二手房價(jià)格非理性上漲。和二手房不同，新房市場保持了一定的活躍度。整個(gè)2月份，上海新房成交80.9萬平方米，約7400套，成交總金額創(chuàng)下近5年來新高。這和虎年第一批集中供應(yīng)房源33個(gè)樓盤相繼入市有關(guān)。

市場認(rèn)為，3月份成交量會(huì)有所增加，尤其是在中心城區(qū)會(huì)有一批改善型房源亮相，樓市“小陽春”正在蓄勢，不過受疫情影響，或?qū)⒀舆t。

此外，網(wǎng)上有不少人詢問，如果線下認(rèn)購選房前，突然被通知隔離怎么辦？記者從上海市東方公證處獲悉，針對樓盤搖號、房屋買賣等重要民事活動(dòng)，可以通過事先申辦委托公證的方式委托親戚朋友繼續(xù)辦理有關(guān)事項(xiàng)，所需材料包括：委托人身份證、居民戶口簿、受托人身份證復(fù)印件、認(rèn)購書。