最近，看看新聞Knews記者接觸了這樣一群特殊的老人，他們?cè)局竿耙苑筐B(yǎng)老”，最終卻落入了打著“以房養(yǎng)老”幌子的騙局，不但背上了數(shù)百萬(wàn)元的債務(wù)，還有可能因此丟掉房子。

“出事的時(shí)候我都不想活了?！奔易”本┦胁絽^(qū)的李女士提到這件事就淚如雨下。李女士今年68歲，十幾年前退休后，和丈夫一起從東北跟隨女兒來(lái)到北京定居。她和丈夫的退休金加起來(lái)只有5000元，名下唯一的房產(chǎn)就是這套位于北京市昌平區(qū)的房子。“我們東北的退休金比較低，北京生活成本高，我們手上也沒(méi)有什么錢(qián)，就相信了這個(gè)項(xiàng)目?！?br/>
李女士所說(shuō)的項(xiàng)目，是北京中安民生資產(chǎn)管理有限公司向老人推薦的“以房養(yǎng)老”金融業(yè)務(wù)。公開(kāi)資料顯示，中安民生成立于2014年，其經(jīng)營(yíng)范圍是資產(chǎn)管理和投資管理。老人們告訴看看新聞Knews記者，這家公司的業(yè)務(wù)員承諾，只要將自己的房子抵押給貸款方，就能按月獲得由中安民生支付的一筆養(yǎng)老金。更具誘惑力的是，這項(xiàng)抵押可以靈活終止，看起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)很低?！安挥绊懽?，也不影響租，6個(gè)月以后就可以解押，我一想這事不挺好的嗎？”

中安民生總部

中安民生公司的的“以房養(yǎng)老”的項(xiàng)目打著民政部和全國(guó)老齡委的旗號(hào)，在宣講活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)也有所謂民政部的領(lǐng)導(dǎo)站臺(tái)宣傳。不僅如此，李女士還受邀參與了中安民生組織的多次戶(hù)外活動(dòng)，這讓她感到更加放心：“這么大公司，挺有錢(qián)的，又有政府背景。我們就相信了，都沒(méi)和孩子商量?！?br/>
在看看新聞Knews記者的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，所有相信中安民生的老人都有一個(gè)共同點(diǎn)：手里沒(méi)錢(qián)，但是有房；他們的退休工資都不高，而且子女養(yǎng)老的能力也不是很強(qiáng)。他們迫切希望能通過(guò)手中唯一的不動(dòng)產(chǎn)變現(xiàn)，來(lái)使自己的老年生活更有品質(zhì)。

看看新聞Knews記者在李女士家中見(jiàn)到了她與中安民生簽訂的合同。合同顯示，李女士將房子以180萬(wàn)抵押給某出借方，抵押后，李女士每月可以從中安民生處領(lǐng)取年化5%左右的利息，而向第三方借款產(chǎn)生的利息和本金，均由中安民生支付。

各種合同封面

然而，李女士一次利息都沒(méi)有領(lǐng)到，中安民生就“爆雷”了。這次采訪，看看新聞Knews記者見(jiàn)到的十名受害者中有人只領(lǐng)取到三個(gè)月的養(yǎng)老金；有的老人在公司“爆雷”前夕剛剛?cè)刖?，沒(méi)有領(lǐng)到一分錢(qián)。不但如此，這群老人無(wú)一例外地都背上了沉重的債務(wù)。

“我問(wèn)業(yè)務(wù)員這是什么，業(yè)務(wù)員說(shuō)這和我沒(méi)關(guān)系?！崩钆康挠洃浿?，業(yè)務(wù)員根本就沒(méi)有給自己翻看合同的機(jī)會(huì)。與李女士遭遇相同的田先生也是這樣的狀況：“所有人去簽合同都是下午，快要下班的時(shí)候，上他們的辦事大廳去辦。業(yè)務(wù)員拿著一沓紙，挨個(gè)簽字蓋章，根本就不讓你看。”幾乎所有老人都強(qiáng)調(diào)，他們是在不清楚合同內(nèi)容的情況下簽的字。

看看新聞Knews記者翻閱老人們所簽的合同中，發(fā)現(xiàn)一份非常重要的借款合同，上面寫(xiě)著借款月息是2%。但李女士表示，這份合同，她一直沒(méi)有拿到，也不清楚內(nèi)容。直到借款方到法院起訴，她才恍然大悟，自己當(dāng)初簽下的年化收益5%的“以房養(yǎng)老”合同，其實(shí)是抵押房產(chǎn)后借款年息24%的借款合同。

李女士向看看新聞Knews記者強(qiáng)調(diào)，所謂的借款方，自己并不認(rèn)識(shí)，是中安民生的業(yè)務(wù)員領(lǐng)到家里來(lái)的。業(yè)務(wù)員只簡(jiǎn)單問(wèn)了問(wèn)李女士抵押借款的原因，李女士回答“給女兒做生意用”。“這都是中安民生的業(yè)務(wù)員提前教我的，出資方也沒(méi)有再問(wèn)其他問(wèn)題，我們就簽合同了?！?/p>

老人的轉(zhuǎn)賬記錄

根據(jù)看看新聞Knews記者所看到的銀行流水顯示：抵押所得的上百萬(wàn)借款，先進(jìn)入老人們的賬戶(hù)，僅僅停留了不到一分鐘，就馬上轉(zhuǎn)到了中安民生相關(guān)人員的賬戶(hù)。就這樣，老人們?cè)诤敛恢榈那闆r下與貸款方簽訂了一份年利率24%的借款合同，而自己每個(gè)月僅僅獲得由中安民生提供的4%到6%的利息作為養(yǎng)老金。

為了讓騙局看起來(lái)更加真實(shí)，中安民生還找了一家名為鼎馳匯鑫的公司和老人們簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保的范圍是“保證老年人在項(xiàng)目下的資產(chǎn)所有權(quán)的安全和完整”。但這份擔(dān)保合同并不能保障老人們的權(quán)益。

擔(dān)保合同

“這種表述非常模糊，相當(dāng)于什么都沒(méi)有擔(dān)保?！痹啻未泶蛑耙苑筐B(yǎng)老”旗號(hào)的“套路貸”案件的律師武婕告訴看看新聞Knews記者。類(lèi)似這樣的案件，常常假借國(guó)家各種政策的名義，但實(shí)質(zhì)卻是詐騙方慫恿老人抵押房子去貸款。“如果老人還不上錢(qián)，由擔(dān)保方來(lái)?yè)?dān)保還錢(qián)，那才是擔(dān)保合同應(yīng)該擔(dān)保的標(biāo)的。但實(shí)際上在這一份真實(shí)簽訂的擔(dān)保合同當(dāng)中，卻完全沒(méi)有這樣的內(nèi)容?！?br/>
武婕指出了老人們和中安民生簽訂合同背后的實(shí)質(zhì)。所謂的“以房養(yǎng)老”只是合同中的一個(gè)“噱頭”，其核心內(nèi)容在于“甲方（老人）自愿將其合法擁有的資產(chǎn)委托給乙方（中安民生）用于投資管理，乙方委托金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)作，如有收益分配給甲方”。

“實(shí)際上就這么一個(gè)事兒，整個(gè)合同都是圍繞著這句話(huà)進(jìn)行一個(gè)展開(kāi)?！蔽滏悸蓭煴硎?，“它從一開(kāi)始就已經(jīng)與‘以房養(yǎng)老’就沒(méi)有任何關(guān)系了?！?br/>
如今，中安民生公司資金鏈已斷裂，借款方開(kāi)始不停地向老人們催債。有的老人家里鎖眼被堵，有的老人家門(mén)口被堆滿(mǎn)了垃圾，還有的老人被迫忍受催債者十幾個(gè)小時(shí)坐在家里不走的“軟暴力”折磨。盡管老人們的房子已經(jīng)被法院強(qiáng)制凍結(jié)，暫時(shí)安全，但老人們?nèi)匀幻刻旎钤隗@恐之中?！胺孔踊貋?lái)了，不等于他們不再欠這些個(gè)人或小貸公司錢(qián)，這個(gè)是兩個(gè)關(guān)系?！蔽滏急硎?，借款合同是否生效，還要看法院對(duì)案件的處理。

中安民生大門(mén)

今年3月，北京海淀警方對(duì)“中安民生案”立案?jìng)刹椋⑿淌戮辛袅税ㄖ邪裁裆痉ㄈ死罴押涝趦?nèi)的88名犯罪嫌疑人。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本案的涉案房產(chǎn)達(dá)1200多套。今年6月，看看新聞Knews記者來(lái)到中安民生公司位于朝陽(yáng)區(qū)的辦事大廳，這里早已人去樓空。物業(yè)告訴看看新聞Knews記者，該公司目前還欠著好幾個(gè)月的租金。老人們何時(shí)能徹底擺脫這場(chǎng)騙局引發(fā)的“次生災(zāi)害”，仍然是一個(gè)未知數(shù)。

（看看新聞Knews記者：王抒靈 徐瑋 編輯：傅群）