1月24日上午,上海市政協(xié)十三屆一次會議舉行專題會議,主題為“加強城市精細(xì)化管理,推進(jìn)社會治理創(chuàng)新”。
蔡永潔委員提出,上海在既有的土地存量空間里還可大有作為。蔡永潔委員說,上海在數(shù)十年城市建設(shè)之后,還有土地嗎?我們做了一些研究,認(rèn)為在上海的既有的存量空間里面還大有作為。城市建設(shè)開始轉(zhuǎn)型,從大拆大建到城市微更新。但城市微更新為什么進(jìn)展這么緩慢?因為過去的城市舊城改造,大拆大建是通過基于大開發(fā)商的推動。城市微更新需要政府跟小型的開發(fā)商共同合作,免或者減土地轉(zhuǎn)讓金,這樣我們城市微更新可以迅速的發(fā)展。
第二點關(guān)于新城的問題。陸家嘴不光是上海的標(biāo)志,還是全中國的標(biāo)志,取得了很多的成績,它有示范作用。其實陸家嘴的容積率和建筑面積至少可以再翻一倍,這意味著我們不需要去開發(fā)新的土地,利用既有的城市空間,可以再建大量的建筑,同時通過這種建造,還可以大幅度的提升空間的品質(zhì)。比如說讓陸家嘴功能混合,滿足不同社會階層的需求。這個策略是生態(tài)的,可持續(xù)的。
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