近日，有不少市民給我們來電反映，入住一家長租公寓預付了半年甚至一年的租金，卻面臨被房東趕走的處境，與此同時，房東也辯稱自己同樣是受害者，并沒有收到租金。這到底是怎么回事？

陳先生今年8月與一家長租公寓簽訂了1年的租房合同，眼下卻被房東要求立即搬離。租客孫小姐一次性支付3萬元租金，也僅僅只住了1個月。

而他們的房東卻表示，沒有收到房租，自己也是受害者。

原來，房東和租客都分別和長租公寓托管方--若撲物業(yè)簽約，這家托管公司以明顯高于市場的價格向業(yè)主收房，然后再以75折到8折的優(yōu)惠對外出租房源。對于房東，他們是按月付款，而對于租客，他們要求最少半年付，付6押1，這樣托管公司就可以在短時間內(nèi)有大量的現(xiàn)金流。

初步估算，已有百余人利益受損，損失金額超過百萬。 下午，記者來到上海若撲物業(yè)管理公司總部，現(xiàn)場有2名工作人員辦公，對于退款要求，他們說需要延遲3個月。

記者發(fā)現(xiàn)，涉事公司今年1月份才注冊成立，天眼查上顯示，在今年 6月份的時候，公司變更了法定代表人，公司還涉及多起"房屋租賃合同糾紛"類訴訟。

目前，市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會已經(jīng)發(fā)布住房租賃市場風險提示，提醒房東、租客對租金異于市場行情的情況要保持警惕。    

（編輯：安瀾）