受到多種因素影響，從7月份就開(kāi)始的提前償還房貸浪潮仍在持續(xù)。在此背景下，有的大行從十一之后開(kāi)始調(diào)整還款安排，手機(jī)銀行還款限額、超額需要排隊(duì)等待審批，此舉意在控制貸款人還款節(jié)奏。

眼下，房貸這項(xiàng)業(yè)務(wù)，要想提前還貸，比新辦一筆貸款還要費(fèi)時(shí)費(fèi)力。首先，就多數(shù)銀行來(lái)說(shuō)，普通網(wǎng)點(diǎn)并不辦理提前還貸，要去個(gè)貸中心。

相比較之下，現(xiàn)在新申請(qǐng)一筆貸款，從提交材料，經(jīng)過(guò)審批，到放款，只需要一個(gè)月不到的時(shí)間。目前，主流房貸銀行中，只有工行和建行提供手機(jī)銀行提前還款。不過(guò)，上海地區(qū)存量房貸體量最大的建行，在十一后也開(kāi)始執(zhí)行新政。手機(jī)銀行選擇部分還款，最高只能還20萬(wàn)元，如果超過(guò)限額，仍要去柜臺(tái)進(jìn)行線下申請(qǐng)。

據(jù)記者了解，這個(gè)改變是建行總行政策調(diào)整，目的是為了管控還款節(jié)奏。而這波提前還款潮也并非上海獨(dú)有，全國(guó)各地均有出現(xiàn)。

資深地產(chǎn)行業(yè)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，銀行本意上是不太希望出現(xiàn)這么多的提前還貸，我們也可以認(rèn)為是設(shè)置了一些障礙也好，或者說(shuō)不是很鼓勵(lì)這種操作。尤其今年對(duì)發(fā)放房貸，其實(shí)是有一定的指標(biāo)要求的。