“我們已經(jīng)搬得差不多了，一定會(huì)按時(shí)搬出汽配城?！?月13日上午，楊浦汽配城，一家商戶(hù)老板面對(duì)多次上門(mén)敦促搬遷的承辦法官一臉歉意。而類(lèi)似的商戶(hù)，在占地近1.2萬(wàn)平方米的汽配城內(nèi)，還有100多家……楊浦法院執(zhí)行局面對(duì)的，是一宗難度極高的執(zhí)行硬仗。

2015年6月2日，楊浦法院就上海家楊倉(cāng)儲(chǔ)有限公司訴上海陽(yáng)浦汽配市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案作出判決，要求上海陽(yáng)浦汽配市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司從周家嘴路4230號(hào)場(chǎng)地中遷出。去年9月，該案進(jìn)入執(zhí)行階段。 這并非一件簡(jiǎn)單的遷讓案件。楊浦汽配城建筑面積約為12626平方米，內(nèi)有汽車(chē)維修、餐館、超市、浴室等各類(lèi)商戶(hù)104家。汽配城內(nèi)人員多，存放的油漆、柴油等都是易燃易爆的物品。而且多數(shù)商戶(hù)都是樓上住人、樓下經(jīng)營(yíng)，“三合一”情況十分突出。

面對(duì)這起涉及民生、事關(guān)區(qū)域發(fā)展的執(zhí)行案件，楊浦法院成立了專(zhuān)案領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌兼顧、全局部署該案各環(huán)節(jié)的執(zhí)行工作，制作了周密、詳盡的預(yù)案。 執(zhí)行工作的第一步，就是對(duì)104家商戶(hù)的情況進(jìn)行逐一摸底。 楊浦汽配城所在的場(chǎng)地經(jīng)多次轉(zhuǎn)租，原始權(quán)利人上海家楊倉(cāng)儲(chǔ)有限公司對(duì)汽配城的現(xiàn)狀了解極為有限。

于是，法官們實(shí)地走訪，找到了汽配城的實(shí)際管理者上海海旗、海羽管理有限公司，深入調(diào)查了各家各戶(hù)的具體情況。 排摸得知，104家商戶(hù)的租賃合同期限各不相同，商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模也是有大有小。根據(jù)不同商戶(hù)的實(shí)際情況，法院確定其搬離的預(yù)留時(shí)間也體現(xiàn)了人性化，沒(méi)有采取“一刀切”，而是根據(jù)搬遷難度的大小和合同時(shí)限，給不同商戶(hù)們預(yù)留了不盡相同的搬遷時(shí)限。

從2015年12月23日起，法院依法張貼公告，要求楊浦汽配城的商戶(hù)遷離。針對(duì)各家商戶(hù)的不同情況，楊浦法院挨家挨戶(hù)簽署限期遷出承諾書(shū)。 2016年4月起，執(zhí)法法官上門(mén)張貼封條。

“通過(guò)前期的摸底工作，我們發(fā)現(xiàn)商戶(hù)大致分兩類(lèi)，一類(lèi)商戶(hù)對(duì)搬離工作有著嚴(yán)重的抵觸情緒，一類(lèi)商戶(hù)則持觀望態(tài)度。”楊浦法院執(zhí)行局慎重商討后決定，對(duì)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大、但明確表示拒不遷出的程建磊汽車(chē)配件經(jīng)營(yíng)部，計(jì)劃進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，以起到震懾教育作用。 5月12日，在區(qū)委政法委的牽頭協(xié)調(diào)下，法院、公安、城管、街道等部門(mén)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，決定于5月18日對(duì)程建磊汽車(chē)配件經(jīng)營(yíng)部進(jìn)行“示范性”強(qiáng)制執(zhí)行。

為避免矛盾激化，楊浦法院在著手準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行的同時(shí)，仍對(duì)程建磊汽車(chē)配件經(jīng)營(yíng)部展開(kāi)法律宣傳教育攻勢(shì)。最終，該經(jīng)營(yíng)部自行從汽配城內(nèi)搬出。 “程建磊汽車(chē)配件經(jīng)營(yíng)部順利搬離成為該案執(zhí)行工作的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。示范性執(zhí)行效果迅速顯現(xiàn)，經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大的意中意旅館、浦鑫浴室、上海安安液壓器材有限公司等商家紛紛表示愿意在5月底前自行搬出。我們幾個(gè)月的努力終于得到了回報(bào)。”初戰(zhàn)得勝，執(zhí)行法官們?nèi)玑屩刎?fù)。

5月27日上午，執(zhí)行法官、法警等十余人冒雨對(duì)楊浦汽配城內(nèi)逾期未及時(shí)遷走的商戶(hù)進(jìn)行清理，當(dāng)場(chǎng)對(duì)違背自行遷出承諾、拒不配合法院執(zhí)行的仇某及其配偶進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，要求其立即遷出。遭到拒絕后，執(zhí)行法官和法警果斷將仇某強(qiáng)制帶回法院，擬對(duì)其采取司法拘留措施。懾于法院強(qiáng)制執(zhí)行的威懾力，當(dāng)天下午仇某的配偶自行組織人員將店面清空，仇某也寫(xiě)下悔過(guò)書(shū)。 在各方協(xié)作努力下，截止到6月15日下午，楊浦汽配城104家商戶(hù)終于全部實(shí)施了搬離。