今天（3月6日）出爐的上海二手房最新成交數(shù)據(jù)顯示，今年二月，上海共成交二手房6800套，成交均價為每平方米38633元，均較上月有所下降。業(yè)內(nèi)人士認為，其中不乏春節(jié)假期因素，另外，實惠且性價比高的房子，依然是購房者的首選。 

進入三月，房產(chǎn)中介小李的線上客戶聊天軟件又熱鬧了起來，陸續(xù)有客戶詢問房源或價格走勢。在小李看來，房源和客戶都不少，但要讓雙方對價格達成一致，并不容易。

李威峰 房產(chǎn)中介：目前來說是業(yè)主相對讓得多一點， 業(yè)主讓得多， 他賣掉房子也變成購房客戶。

價格是否降到位，成為房源能否吸引客戶的關鍵。中介向記者展示了幾套最近帶看量較多的房源，大多在近期進行了較為頻繁的降價。

胡雨晨 房產(chǎn)中介：現(xiàn)在來說在談單子的話， 一般都是同一個小區(qū)里面掛牌價最低的， 或者說性價比最高的一套房子。

最新數(shù)據(jù)顯示，上海二月份二手房成交均價為每平方米38633元，較上月下降了9%；受春節(jié)假期因素影響，成交量為6800套，較上月減少59%。

楊雨蕾 業(yè)內(nèi)人士 上海鏈家研究院首席分析師：節(jié)后兩周基本上已經(jīng)恢復到節(jié)前的成交水平， 說明一部分是節(jié)日的積壓需求的釋放， 另一部分是節(jié)前放開外環(huán)外單身限購的政策， 對市場起到促進作用。