在年內(nèi)經(jīng)歷了兩次降準(zhǔn)、一次存款利率大幅下調(diào)之后，本月備受關(guān)注的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率今天出爐。一年期LPR下降5個(gè)基點(diǎn)至3.8%，符合市場(chǎng)預(yù)期，而房貸利率錨定的五年期LPR仍然維持4.65%不變，這意味著，明年存量房貸利率不變。

臨沂路上的這家房產(chǎn)中介門店已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月0成交，租金加上人工費(fèi)用一個(gè)月就要近三萬(wàn)元，店長(zhǎng)老游原計(jì)劃在10月退租。不過(guò)前一陣子銀行貸款額度增加，放款速度有點(diǎn)快了。老游就想著可能政策會(huì)松動(dòng)，再摒一下。昨天他甚至已經(jīng)幫客戶計(jì)算了，如果五年期LPR下調(diào)0.05%，每個(gè)月能少還多少錢。不過(guò)今天上午，老游失望了，房貸錨定的五年期LPR沒(méi)有變化。

房產(chǎn)中介門店店長(zhǎng)游良洲表示：“的確很出乎我們的意料，我們都想最起碼弄一些福利給購(gòu)房者，那現(xiàn)在如果沒(méi)有變化的話，大家的心態(tài)還是繼續(xù)觀望?！?/p>

雖然五年期按兵不動(dòng)，但是和企業(yè)貸款息息相關(guān)的一年期LPR下降了5個(gè)基點(diǎn)至3.8%，為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的不對(duì)稱降息？分析人士指出，如果全部調(diào)整，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期會(huì)產(chǎn)生較大影響，尤其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控形成錯(cuò)誤預(yù)期。不過(guò)中短期來(lái)看，五年期LPR調(diào)降仍是大概率事件，至于一年期貸款降息五個(gè)基點(diǎn)是LPR變動(dòng)的最小單位。主要還是意在引導(dǎo)資金。

交通銀行研究院首席地產(chǎn)研究院夏丹說(shuō)：“從實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資需求來(lái)看，最近一直不旺，所以在這種情況之下，用LPR直接下降的方式去促進(jìn)實(shí)體融資的積極性會(huì)更直接一些。

（看看新聞Knews記者：馬婕 陸駿   實(shí)習(xí)編輯：范詩(shī)言）