在國家大力鼓勵和培育租房市場的背景下，今天，"中國放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會"在上海舉行。支付寶宣布正式上線租房平臺，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。芝麻信用分達(dá)到650分以上，就可以免去租房押金。目前，已有100多萬間公寓入駐。

付三押一，這是租房時最常見的付款方式。支付寶的租房平臺，直接改變了這一模式。用戶的芝麻信用分達(dá)到650分以上，就可以減免押金、按月交租。一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用戶一下子要支付14000元，但在支付寶平臺上，如果信用達(dá)標(biāo)，付一押零則只需要支付3500元，節(jié)省10050元，大大緩解資金壓力。

“我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租”，螞蟻金服創(chuàng)新及智能服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理王博表示說，“這一模式此前在上海進(jìn)行了半年左右的試運(yùn)行，我們發(fā)現(xiàn)，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數(shù)量的15%，但卻占據(jù)了80%的成交量，這證明信用租房模式非常受到用戶的青睞?！?br/>

“免押金租房對用戶的價值點(diǎn)和吸引力都很顯然，對租房成交的帶動也會很大，但此前大家不知道能給哪些用戶免押金，也不知道風(fēng)險多大，引入信用后，這個問題就可以迎刃而解，這種免押金租房，可能會和免押金租共享單車一樣，逐漸成為趨勢。”一位業(yè)內(nèi)人士表示說。

今天的平臺一上線，就吸引二三百家公寓品牌前來接洽。目前，已有100多萬間公寓入駐。其中不少房東看中的就是支付寶的信用體系。魔方生活市場營銷部副總裁金喆 告訴記者：“今天我是來談合作的，選擇支付寶，最簡單的支付寶的用戶有多少，把它作為一個導(dǎo)流的入口很好的。第二個它本身有很好的生態(tài)鏈，免押金的服務(wù)，我自己要建立這樣的信用體系是不可能的，如果依賴于銀行等，它們也是不會提供給我們的?！?br/>

寓見公寓CEO林小森則表示：“信用租房模式可以破解目前大家深陷高額流量廣告費(fèi)投入的惡性怪圈，幫我們更快速和低成本找到優(yōu)質(zhì)租客，大家自然會快速接入爭取先發(fā)紅利，相信這個創(chuàng)新模式會成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢。”

而對于房東，支付寶也有自己的約束體系。一方面通過信用評估，從源頭上避免黑中介；另一方面，租借雙方會簽訂電子合同，避免虛假合同的同事，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠(yuǎn)在線”的情況，誤導(dǎo)后續(xù)用戶。

同時，預(yù)計在今年年底，在支付寶的租房平臺上，還會形成租客，房東和從業(yè)人員的租房信用檔案。對于惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，并計入對方的芝麻信用租房檔案。支付寶方面表示，“對于出租一方來說，信用好可以提高出租率，降低管理成本，對租客來說，選擇信用好的房東、經(jīng)紀(jì)公司，可以避免被騙，大幅降低個人資金成本，同時按時履約，有助于個人信用的積累，未來獲得更好的服務(wù)?！?br/>

業(yè)內(nèi)預(yù)期，在國家多管齊下建立購租并舉的住房制度的大背景下，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和信用體系的加入，將大大改變4萬億租房市場，也使得租房價格更為穩(wěn)定。

（看看新聞Knews記者：張英 實(shí)習(xí)編輯：蔡悅揚(yáng)）