朱先生在寶山法院的一起執(zhí)行案件終于迎來了曙光，欠他錢的被執(zhí)行人曹國忠要動遷了，能分到四套動遷房。這一下，曹國忠欠下的35萬元欠款終于可以還清了。于是，朱先生趕緊將這個消息告訴了執(zhí)行法官。很快，法院向不動產(chǎn)交易中心發(fā)出了協(xié)助執(zhí)行通知書，限制曹國忠對動遷房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。然而，等到動遷安置工作結(jié)束，執(zhí)行法官打算拍賣曹國忠的動遷房時卻發(fā)現(xiàn)，曹國忠的動遷房里住進(jìn)了第三人 。對方稱，已經(jīng)從曹國忠的手里買下了房子，并且還拿出了一份與曹國忠簽訂的買賣合同。

買賣合同、結(jié)清房款再加上第三人已經(jīng)實際入住，這一切都讓曹國忠的動遷房產(chǎn)權(quán)存在了爭議。在這種情況下，執(zhí)行法官無法繼續(xù)執(zhí)行司法拍賣。朱先生等幾名申請人頓時傻了眼，只有通過代位訴訟的方式來保障自己的權(quán)益。不過，執(zhí)行的過程又被拉長了。

這一切是怎么發(fā)生的？執(zhí)行法官在仔細(xì)調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，雖然曹國忠無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，但這并不能阻止他取得動遷房的鑰匙以及入戶手續(xù)。這樣一來，動遷房還是存在著被私下轉(zhuǎn)賣的可能。經(jīng)過這一案例，寶山法院執(zhí)行局積極探索改進(jìn)了針對動遷房的執(zhí)行舉措。

如今，執(zhí)行法官只要發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人即將動遷，就會立即聯(lián)系被執(zhí)行人與他簽下委托書，由法院代理被執(zhí)行人完成一系列動遷手續(xù)，徹底杜絕了動遷房被轉(zhuǎn)賣的可能。

（看看新聞Knews記者：劉晨 編輯：祝聞豪）