把自己家形容成“糞坑” 這個(gè)在黃浦區(qū)黃金地段有房的家庭到底怎么了？ 

去年年初，黃浦區(qū)董家渡路14號(hào)地塊三期迎來(lái)了舊改征收。不同于其他舊改征收地塊，董家渡路14號(hào)地塊大部分都是私房，也就是產(chǎn)權(quán)房。本期節(jié)目的主人公戚家五姐妹的父母就曾共同居住在一套40.91平米的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)，夫妻兩人也是房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

不過(guò)在征收前，五姐妹的父親已經(jīng)去世，母親則因?yàn)閱适Я俗岳砟芰?，居住在一家養(yǎng)老院里。作為房屋的繼承人，戚家五姐妹就被召集到了征收組，共同商討征收利益如何分配問(wèn)題。不過(guò)在調(diào)解室里，五姐妹卻因意見(jiàn)不同而吵得不可開(kāi)交。老四更是把這個(gè)家形容成“糞坑”……

原來(lái)，五姐妹中，老大和老四要求保留母親的份額，并為母親拿一套安置房。而老二、老三和老五，則希望考慮老二、老三的實(shí)際困難，為老二、老三爭(zhēng)取到上海的住房。

上個(gè)世紀(jì)，老二、老三都離開(kāi)上海到外地插隊(duì)落戶，一走就是幾十年。而前幾年，她們好不容易把戶口遷回上海，卻面臨無(wú)房可住的窘境。如今，老三隨丈夫居住在浙江，老三則孤身一人居無(wú)定所，條件都十分艱苦。因此，姐妹兩都希望可以爭(zhēng)取到一套房，好讓自己有個(gè)安身之所。

不過(guò)，讓大家都沒(méi)想到的是，過(guò)程中，老大突然拿出了一份2014年母親公證過(guò)的遺囑。遺囑中，老母親表示，自己百年之后，由大女兒的兒子，也就是自己的外孫來(lái)繼承自己名下的房屋份額。

那么，母親名下的房屋份額到底是多少呢？由于戚家父親生前占有房子50%的份額且父親沒(méi)有遺囑，根據(jù)相關(guān)法律，父親去世后這50%的份額平均分配給配偶和子女。

這就意味著戚家的母親和5姐妹，每人能分到遺產(chǎn)的1/6，也就是整套房子的約8.3%份額。戚家母親作為產(chǎn)權(quán)人，原本已經(jīng)擁有了房子50%的份額，加上繼承來(lái)的8.3%份額，最終能拿到征收利益“總蛋糕”的58.3%。

而戚家的這套產(chǎn)權(quán)房的建筑面積為40.91平米，在征收中能拿約740萬(wàn)左右的安置款。按照這個(gè)比例分配，五姐妹頭上，一人只能拿到60多萬(wàn)的征收補(bǔ)償款。然而，征收組提供的安置房中，最便宜的也要110萬(wàn)，如果其他姐妹不肯讓出自己的份額，老二和老五也沒(méi)有錢不足差價(jià)的話，要想拿房子，就勢(shì)必會(huì)動(dòng)到母親的“蛋糕”。

在調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)，戚家的5姐妹各不相讓，無(wú)法對(duì)遺囑的真實(shí)性達(dá)成一致，大家不歡而散。對(duì)此，后援律師和專家都指出：只要老人在世，子女就不能對(duì)母親的征收利益進(jìn)行分配。母親的那部分征收所得，不論是安置房還是貨幣補(bǔ)償，都應(yīng)存放在母親名下。

而就在一家人對(duì)于征收補(bǔ)償問(wèn)題相持不下的時(shí)候，2021年底，五姐妹的母親突然因病去世了。征收組表示，雖然此時(shí)遺囑已經(jīng)生效，但如果五姐妹還是不能達(dá)成一致并在分配協(xié)議上簽字的話，根據(jù)規(guī)定，他們還是不能發(fā)放征收補(bǔ)償。

如果最終5姐妹還是意見(jiàn)相左的話，就只能走司法途徑，專家表示，雖然戚家5姐妹的矛盾在法律上涉及遺囑認(rèn)定和征收補(bǔ)償款分配兩部分，但是在法院可以同案審理。不過(guò)后援律師說(shuō)，戚家5姐妹的糾紛，涉及的總標(biāo)的有740萬(wàn)，光訴訟費(fèi)就要數(shù)萬(wàn)元，如果5姐妹再申請(qǐng)做遺囑的鑒定、請(qǐng)律師，費(fèi)用動(dòng)輒就要幾十萬(wàn)元。后援律師建議，最為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的解決方式，還是五姐妹能通過(guò)協(xié)商來(lái)達(dá)成合意。

（看看新聞Knews記者：俞欣怡 施亞娟 編輯：老徐）