2017年，又是一個(gè)春天的故事。不過(guò)這次“春天的故事”，發(fā)生在燕趙大地上。

4月1日，重磅消息發(fā)布，中共中央、國(guó)務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。新區(qū)規(guī)劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠(yuǎn)期控制區(qū)面積約2000平方公里。

這個(gè)數(shù)字意味著什么？要知道，深圳特區(qū)面積約1996平方公里，浦東新區(qū)約1210平方公里，也就是說(shuō)，長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)雄安新區(qū)的地域配置已經(jīng)超過(guò)了深圳、上海。而文件中也說(shuō)的很清楚，雄安新區(qū)的發(fā)展方向，是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后的又一具有全國(guó)意義的新區(qū)，對(duì)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下的中國(guó)來(lái)說(shuō)，具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。

消息一出，舉國(guó)為之振奮，不過(guò)其中最振奮的，怕要屬各地聞風(fēng)而動(dòng)的“炒房團(tuán)”們。

就在雄安新區(qū)這個(gè)概念出爐的當(dāng)天，什么“某某地塊必升值”、“如何搶占‘新區(qū)概念’”等等所謂“攻略”，就開(kāi)始在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上熱傳，甚至連“雄安男征婚”“如何成為雄安戶(hù)口”這樣的“段子”，也在坊間流傳。

比網(wǎng)上更熱鬧的，是現(xiàn)實(shí)中的雄安新區(qū)。

雄安新區(qū)的政策出臺(tái)之日，大量外地購(gòu)房者涌入了雄縣、容城、安新這三個(gè)平日里名不見(jiàn)經(jīng)傳的縣城，有媒體記者看到，通往縣城的道路上，各種牌照的車(chē)輛堵滿(mǎn)了街道，縣城中心的售樓處前面被擠得水泄不通，據(jù)說(shuō)還有人從北京拉了一車(chē)現(xiàn)金前來(lái)買(mǎi)房。然而與之相對(duì)的是，售樓處已經(jīng)查封，當(dāng)?shù)卣能?chē)輛還用高音喇叭播放著“違法違規(guī)購(gòu)房權(quán)益難?！钡木?。整個(gè)畫(huà)面顯得頗為怪誕。

更讓人傻眼的是房?jī)r(jià)。年初，雄縣當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)大概4000到6000一平，而在雄安新區(qū)的“靴子”落地之后，雄縣當(dāng)?shù)匾皇制胀ㄉ唐贩烤鶅r(jià)達(dá)到2萬(wàn)元，二手房?jī)r(jià)格最高達(dá)到3.5萬(wàn)。這個(gè)增長(zhǎng)速度簡(jiǎn)直要用坐上了火箭來(lái)形容。

不過(guò)眼看著要飛上天的雄安新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)被“鐵腕”政策狠狠打落了。

隨著新區(qū)的出世，雄縣、容城、安新三縣的樓市也緊急“速凍”，4月1日起全面叫停一手房，二手房房產(chǎn)交易，關(guān)停售樓部和房屋中介機(jī)構(gòu)，凍結(jié)一切房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。雄縣住建、城管局派出人手，24小時(shí)值守售樓部、房產(chǎn)中介門(mén)口，勸離盲目前來(lái)的購(gòu)房者。雄縣副縣長(zhǎng)放下了一句：“不要來(lái)雄縣炒房，有可能炒出個(gè)炸彈”的話(huà)語(yǔ)，連人民日?qǐng)?bào)都發(fā)文稱(chēng)：雄安是千年大計(jì)，絕不能讓炒房者逞快！潑下來(lái)的冷水一盆接著一盆，興致勃勃而來(lái)的炒房者們預(yù)計(jì)都要掃興而歸了。

從地方政府到中央，面對(duì)著雄安新區(qū)這支巨大的“潛力股”，為何政策都如此“鐵了心”？國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心社會(huì)發(fā)展研究部副研究員馮文猛接受Knews采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，雄安新區(qū)的建設(shè)，核心是發(fā)展，無(wú)論說(shuō)是創(chuàng)新也好，集中各方面人才產(chǎn)生新的發(fā)展動(dòng)能也好，都是以發(fā)展為核心。這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，就要避免我們過(guò)去已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的教訓(xùn)：那就是城市房?jī)r(jià)過(guò)高，對(duì)年輕人的創(chuàng)新形成壓力，不利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

正如人民日?qǐng)?bào)的評(píng)論所說(shuō)，雄安是一張白紙，但同時(shí)又發(fā)展?jié)摿薮?，絕不能偏離目標(biāo)在上面“亂寫(xiě)亂畫(huà)”。如果任由各路資金投機(jī)炒作、哄抬房?jī)r(jià)地價(jià)，就可能會(huì)帶來(lái)開(kāi)發(fā)成本急劇上升，嚴(yán)重干擾新區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。也正是因此，馮文猛認(rèn)為，當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的一些“打壓”政策是非常正確的，至少可以防止新區(qū)在發(fā)展過(guò)程中成為房地產(chǎn)過(guò)熱之下的犧牲品。馮文猛相信，后續(xù)還會(huì)有更多抑制房?jī)r(jià)過(guò)熱的措施出來(lái)，“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這個(gè)核心理念將在整個(gè)雄安新區(qū)更好的加以體現(xiàn)。

畢竟，根據(jù)文件，雄安新區(qū)是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)，是千年大計(jì)、國(guó)家大事。

這是第一次把“千年大計(jì)”這樣宏大的四個(gè)字，用在一個(gè)新區(qū)的設(shè)立上，似乎比起深圳特區(qū)和浦東新區(qū)，雄安新區(qū)這張“白紙”承載了更多的意義？在馮文猛看來(lái)，雄安新區(qū)并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的新城建設(shè)，而是在現(xiàn)在的發(fā)展模式下，在世界大的范圍當(dāng)中，如何結(jié)合我們中國(guó)自己的特點(diǎn)打造國(guó)際一流的城市區(qū)域，而且如何經(jīng)得住歷史的考驗(yàn)?？梢钥吹皆谡麄€(gè)新區(qū)的打造中，還特別提出了歷史文脈如何保護(hù)、生態(tài)文化如何保護(hù)等等，這都是站在了不同于以往的很高的角度。

這里就不得提到雄安新區(qū)這次七大重點(diǎn)任務(wù)，綠色智慧新城、優(yōu)美生態(tài)環(huán)境、優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)，基本上都著眼在了生存發(fā)展質(zhì)量上，這也讓雄安新區(qū)成為了新區(qū)中的一股“清流”。對(duì)此，馮文猛表示，七大重點(diǎn)任務(wù)其實(shí)就是我們現(xiàn)在“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”這五大發(fā)展理念的落實(shí)。從深圳特區(qū)到浦東新區(qū)到我們現(xiàn)在雄安新區(qū)，整個(gè)發(fā)展環(huán)境是不一樣的，發(fā)展觀也在發(fā)生變化，這七大重點(diǎn)任務(wù)，符合的就是我們現(xiàn)在的發(fā)展理念，也是未來(lái)引領(lǐng)整個(gè)國(guó)家的發(fā)展理念。如何在一個(gè)基礎(chǔ)條件比較薄弱的區(qū)域利用新的發(fā)展理念加以發(fā)展，正是我們中國(guó)現(xiàn)在最需要的。

（看看新聞Knews記者：王祎 畢俊杰 編輯：余寒靜）